华府建房记
记录一下我们爱的小屋是如何建成的
2010年9月12日，我们同卖方签定了90天的有效合同。90天内买方可以无需任何理由地反悔，而卖方只能在买方退出后才可继续寻找下任买家。我们跟老M夫妇讲明了要利用这90天时间拿到county的造房许可，确定这块地是可以造我们想要的french-georgian 房子，如果其中有一个环节不行我们就只能放弃了。老夫妇最后肯签这样的合同，是因为他们在和各路买家的谈判中意识到这栋房子卖得并不如他们想象的顺利。买来自住的人，可以随手开出了几十项需要维修的项目。想想也是，他们那房子的玻璃窗都还是1956年的，隔热密封性可想而知。这几十项需要修理或改造的费用加起来，至少需要5-8万，还不论那些卖房中规定的各种检查。非爸很怀疑他们通得过其中任何一项。要出租的话，也面临同样问题，修理和找房客都不是80几岁的老人可以应付的，而且这一年半载的租金可能先得填补修房的账单。也只有我们，反正准备推倒重来，对房子本身条件毫不计较，照单全收，什么修理和测试都没要求他们做。这些推测后来都得到了一一证实。因为他们的agent既是老M夫妇的密友，又是老O以前的合作伙伴，曾经帮老O卖掉过几幢豪宅，所以消息并不是封闭的。
老M先生毕竟做过大公司的CEO，精明过人。他很快意识到我们其实才是他们的最佳买主，而且他们也挺喜欢我们一家，经过面试，也算是“知根知底”了吧。所以最后降价2万元，并且同意了我们90天的条件。
合同一签，他们就立马和我们目标一致起来，迫切希望一切顺利，买卖成功。老M夫妇并不是不关心时事的老人，他们也知道外面市道不好，贷款困难，就开始担心起我们的经济状况来，要求我们在30天内证明我们有能力买下这块地产。在非爸通过经纪人向他们出示了我们的银行statement后，才完全打消了这方面的顾虑。接下来，他们的态度更是180度地转变，非常热心地支持我们在原地建房。对于建商派去的测量，测试人员，热情有加，端水递饮料。很可爱地向每个人介绍这块地土质是如何细腻，吸水性有多好……甚至比我们还要着急测试的结果，隔三差五地来打听，害非爸还得倒过头来安慰他们：没事没事，你们的宝地一定可以造很好的房子，把福气传给我们。想想也是啊，如果造房测试结果失败，其他的builder也不会接手这块无发展前途的土地，那这幢房子的价值就将大打折扣，绝对卖不到现在的价格，老夫妇也着急啊。
老M夫妇态度的巨大转变也让我们很感叹，真是再次领教了一个道理：对事物的看法和态度完全取决于人的立场。那曾经“不准推倒重建”的条件，要么是一种sales strategy，要么就是审时度势前的一厢情愿。
等各项测试呈现出了非常好的结果后，他们就开始张罗搬家了。他们将房间里绝大部分不可能带去老年公寓的家具贴上了价格标签，open house让邻居和过路人来选购。前来看家具买东西的绝大多数是同一社区的和他们年龄差不多，走动很勤的老邻居们。看到这些相处几十年的老朋友们认真地讨价还价，真让非爸觉得怪怪的。还记得以前几集提到过的老牛仔吗？他看中了两张木头椅子，可老M先生硬是要高价卖给他，让他很不高兴。来跟非爸告状，看上去一肚皮的气，但还不忘悄悄嘱咐非爸，如果他们搬走后没能带走这两张椅子，你可要免费送给我啊！非爸当然是一口允诺。可是等到过户后，拿了钥匙的非爸打开门，见到的是“家徒四壁”和满地的垃圾，感情这老两口连垃圾都不用处理，就等着我们来一锅端，一了百了了。老M太太曾经说的要把大多数家具都送给我们也是句玩笑话吧。跟着非爸前来一探究竟的老牛仔叹口气，失望地说：“咳，他们还是没给我留下！”但这完全不影响他们之间的友谊。朋友到底是朋友，前几天遇到老牛仔，他告诉我们他刚刚开小长途去看过老M夫妇。两老还惦记着我们的新房，翘首等着我们请他们来喝茶呢。看来这美国人还真是friend is friend，business is business。非爸其实还是蛮欣赏这种层次分明，概念清晰的交往原则的。咱中国文化可就不一样了，商业中讲着交情，交情中又套着利益，常常是“剪不断，理还乱。
老M的宝贝家具：
在我们90天快到期的时候，正赶上Christmas，County工作效率明显地打了折扣。虽然我们已经知道建房应该是没有问题的了，但在没拿到county批文，见到盖在图纸上county大印前，我们还是不愿冒险过户。所谓风险再小，也还是风险,！非爸坚守着“不见鬼子不挂弦的原则”。建商老O老神在在地说，我们再要求延长30天，他们绝对会同意的，因为他们没啥选择。但非爸总觉得这样似乎有点take人家的advantage，不太好，至少要做出请人帮忙的姿态吧。所以就亲自给老M夫妇打了个电话。老M先生听完后，张口就问：“那我们有什么好处呢？”说实话，非爸真有点惊讶老头儿的直接，就问：“您说呢？”“请我们吃顿好饭吧？！”“没问题，给您$300，带着您那young lady去Morton’s Stake house浪漫一顿吧！”老M笑着接受了。非爸一个电话就丢了300大洋，但转而一想就当是为78万的投资买个保险，加上这下也不欠他们人情，心也就平了。您瞧，大多数美国人就是这么的直截了当，同他们打交道，轻松爽快。要换个不明讲的人，还不要绕着弯儿，磨叽半天呀！
我们这两家的故事最后终于有了个happy ending：他们成功卖房，拿了钱安心养老去了；我们呢也买到了称心的lot。在此，衷心祝愿老M夫妇平安，长寿。
我们接下来就开始张罗建房贷款了。
书房里的 踩高跷，
Family Room:
Breakfast area and Kitchen:
Grand Room:
Master Bed #1:
Master Bed #2:
Septic Modules:
