华府建房记（三）

一九九零年初夏的一天，非爸开车行驶在路上，忽然看到左手马路边有两个人在挂一个广告横幅“ New Luxury Town Home on Sale" 。非爸当时已经毕业，工作了近两年，银行里有 8 千大元，开始心动买房了。 Sales Office 当时就在上集里非爸买的那栋房子里。照片是 2009 年拍的，它已经饱经了 19 年风霜了，但风韵尤在。你们可以想象，非爸当时是被“她”的风姿给电到了，而且它只要 11 万美元，就可以是我的了！愁眉不展的销售经理说建商拥有这块可造 60 栋房子，但只造了第一排 8 栋就破产了。现在土地及开发权归了银行，急于脱手。这造完的几栋，回些本。我是他们第 7 位看客，其中一位买在了我的隔壁。非爸当时 20 几岁，性情中人，再加上见过的房子世面也少，囊中的银子也不多，就头脑一热，要了那房。当下去对街的 Soverange Bank （已被 Bank of America 吞并），取了 3 千块现金交给了售房经理。那经理有些哆嗦地接过现金，激动地说，他这一辈子还未点过这么多现金，决定立即暂时关闭办公室，点抄 , 写收据以及起草合同。他还从办公室里拿出一张 Burger King 的 coupon ， 请我在他点钞，写合同时暂时回避， enjoy 一 顿 “ 汉堡大餐 ” 。非爸眼 见他从一大叠 coupon 中抽出一 张给我消费，现在想来，那时绝对是买方市场。销售员还要请客潜在客户的。哪像 05-07 年， 买房象求人似地，看房还要预约排队！当时的利率是很高 , 80 年代后在 13% ，听 说 70 年代是 20% 。非爸当 时买的这栋房子，由于建筑商急于脱手，银行为了减少损失，加上非爸第一次买房， FHA 担保，利率是 8.5% 。 非爸的同事 们简直不相信还有 “ single digit" 的利率，因 为他们都背着百分之十几的房贷。

非爸 1986 年在 华府 Chevy Chase Bank 开的第一个 Checking Account, 短期利率是 5% ，原来房价大 涨，利率低是一大起因。 Chevy Chase Bank 没能熬 过这次的金融风暴， 2010 年成了 Capital One 了。

我 们是在 2010 年 10 月有条件 买下这栋位于 Mc Lean 的旧房子。在建商和 county 对该地作详细评估，批准我们建房之前，我们调集了 80 万 现金放在 Capital One 的 Checking Account 里， 3 个月的活期，利息 总和也是个 Single Digit. 可 见现在市面上是多么的 “ 不差 钱 ” 。

反差如此之大，人 们又太健忘，但这不就是人性吗？非爸深知人性面前（ Human Nature) ，人（ 这里讲的是部分人）总是输家。

旧房拆掉以后，变成了一大块平地，显得很大：

接下来就是砍树了，整整20，30棵参天大树啊！

就象这样的树，很心疼地说。