华府建房记

记录一下我们爱的小屋是如何建成的
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华府建房记(五)

(2011-04-24 08:11:33) 下一个

华府建房记(二)中有一张两人吵架的照片,非爸卖了个关子说是“下回分解”,现在谜底揭晓:

照片中穿黑风衣的是我们的建商,而另一位则是 county 分管我们 project 的 manager. 原来建房 county 扮演着重要角色。虽然地是您的,您的地主权利受着美国宪法的保护,但申请许可,审核,到开工后每一个重大阶段进程, county 都要介入。地基,结构,水电,事无巨细,都需要 county 检查,签字后建商才可以走下一步。没有 county 的签字,建商根本寸步难行。我们的建筑贷款银行,不见 county 签字,不会拨款给建商。从好了讲, county 是在建筑过程中扮演着维护“消费者”利益的角色,但这种维护有时也挺霸道的,尤其是在建筑许可申请期间,地主们的一些美好愿望,会被 county 反复置疑,甚至打回票。

仅举一例:我们要建的房子,有一个封闭的中式厨房,有单独的空调,以彻底隔绝油烟味。当然也要有个大型的西式厨房。图纸到了 county 手中,他们不理解为何要建两个厨房。可怜设计师对图纸一改再改,一会儿叫“ spice kitchen" ,一会儿又称这是“ food process room" 。最后 county 要非爸呈上 rational reason statement. 非爸信 straight communication ,写了个 statement 给 county ,说非爸偏爱气味浓烈的食品,像是韩国泡菜,印度咖哩,越南虾酱,中东香料,冰岛咸鱼,以及大蒜,洋葱等等等等,为了与其他家庭成员和平共处,创建”和谐家庭“,另建一个封闭的 kitchen 是极为必要的 …… county 这才 ok 了。希望相信“ You are what you eat” 的老美邻居们不会看到它。

我们的这个 property 是在 2010 年 10 月 under contract with contingency 的,过户是在 1 月 26 日。这整整三个月,大部分时间花在建商和 county 的来来往往协商之中。非爸必须指出,找一个经验十足的建商至关重要。据非爸观察,这几乎是一个封闭的,外人难以马上进入的圈子。就算非爸是“贝肀铭”,来走这么个程序也会摸不到边。我们的建商与 county 有着近 30 年打交道的经验。非爸看到他们与 county 内的工作人员十分熟悉,互相间直呼其 first name ,打交道驾轻就熟。建商在非爸写的中式厨房申请外又放了一封信,提及 xx 年前在为某阿拉伯王子建造的房子,也有类似的厨房构造等等, county 就很快 ok 了。因为他们必须公平地对待“王子”与“平民”,否则在美国杠上“公平”,谁都怕“吃不了,兜着走”。

好了,也就是这份熟悉,惹来了负面问题。在 county 给我们的批准文件上,附着一个条件。由于这是一个靠路边的“ high profile ” project ,正式开工前(推房子前),请建商与 county 的 project 监工联络,最后看一下准备工作。这在其它项目上不常见,建商忽略了。 3 月 28 日清早,大型推土机启动了,正推得欢, county 新任命的监工因巡视其它项目,正好路过我们的工地,马上停车,亮出身份,(您在照片上看到的那件牛仔衣,是前胸绣着 Fairfax county logo 的工作服!)当场叫停一切工程,怒气冲冲地叫建商马上赶到工地,好家伙,违章还逮了个现行。我们的建商赶来了,本来脾气就不咋地,哪里听得进新监工的“教训”口气,当场“咆哮公堂”。大概意思是:老子没看清这条,本来这条也不是常规。再说,你现在就在这里,我们可以马上看一下,我有没有做到你的全部要求!事实上我们做到了所有要求,就是没有打这个电话,和你在工地上走一遍即可,你为什么要叫停工程,这是“刁难”!刁难养着你们的纳税人;刁难商人,也没有维护 county 的利益(因为房子早建早收税)。好家伙,两人一路吵到无闲杂人员的车边。奇怪的一幕发生了,两人声音开始降低,更奇怪的是, 10 几分钟后,两人又握手言欢,开始共同巡视工地了。 20 分钟后,监工兴平气和地开着车走了。建商对一头雾水的非爸轻描淡写地说:“新来的,初次打交道。绝不能让他骑到你头上,不然以后没法干!”

您要是再看看照片,想象一下当时的场景,能预测出如此结果吗?非爸虽然在美国混了 25 个年头,但基因里对“政府”的权威,心悸尚存。要知道这是对主管,对领导的公开叫板呐,您借我个胆,我都不敢啊!想起 25 年前,刚来那会儿,非爸在 DC 街头学开车,一见警车就哆嗦,害得驾驶老师怀疑非爸是不是“犯过事”。直说我:“你又不是罪犯,怕警察干吗?!”。就这点,我们还真溶不了这“主流”社会。究其原因,我们是从小在家庭,学校老师的严厉“管教”和“专政”环境下成长起来的一代,他们的“关爱” , 早就打掉了我们对“权威”的平等心态。

这礼拜主要在砍树,大树是这样砍的:





小树就直接撩倒,这机器可发 9 万磅的力:

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rick1piece 回复 悄悄话 可以麻烦你在把照片弄一下吗?5个帖子只看到一张照片
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