也谈几句租学生。

 

我一开始买房子，打的是租学生的主意，而且前两年也确实租了些学生。你们所说的学生的烦，在我都不是回事，比伺候烂人容易多了。首先学生不欠房钱，有爹妈合签呢。第二没小孩没动物不毁房子，学生也不怎么做饭。

有一个房子，第一年好到什么程度，12个月的毛收入是我买房子的费用（不包括装修）。。。当然这房子也够破的了。

不过后来不做了。

为什么？好生意大家都来抢。。。这几条街大家都来做租学生的生意，于是就收不满了。因为地区安全不好，来的都是外地来的不明戏的学生，第二年搞清楚东南西北就搬别处了。后来恶性竞争，我还好，及早掉头转舵开租烂人，事多但是收入大体在那里。租几个岁数拿残疾福利的，很稳定，住七八年住到死的都有。

有个住隔几条街的老太太，某年冬天只剩下一个学生，还不够付暖气费，求爷爷告奶奶退了钱请这学生走，这样好整租出去不用管电费。我之所以知道这个是因为这个学生后来跑到我这里来了。

所以，要做够功课，你要租学生就不能混住其他人，而且学生也分档次，ELITE私立》一般私立》一般公立》社区大学。社区大学就相当部分是混混了。

想省心，好地方，房子要整得好，找好的学生。