北京来的买房客（二）

话说在多伦多买房是一件很安全的事儿，所以当中国各地的房价是芝麻开花节节高时，越来越多的中国朋友开始飞越关山来北美置业了。

可是这么大老远的来了，真的能买到令自己满意的房产吗？

答案不消说，当然是肯定的。

因为买房这个行为，从本质上来说，就跟找个对象结婚是一样的。各花入各眼，情人眼里出西施嘛！住在房子里的感觉，只有住户本人最清楚。所以买房，只要买了，一定是相对程度上令人满意的房子！

那么如何才能帮助客人找到令他们满意的房子呢？比如本周从北京来的客人。两家都是三口之家，不同在于一家人的孩子上高中（A家），而另一家的孩子才三岁（B家）。根据两个家庭不同的具体情况，我们给两个家庭不同的专业知识的介绍。

A家着重带他们看学区房，特别是优秀高中的学区。然后根据他们的买房预算，在同一个学区内，寻找3个卧室的独立house或半独立house。

B家着重带他们看优秀小学学区房和交通便利的地区房。除了house外，为他们找了一系列的设施齐全的高档公寓。这些公寓地处繁华闹市，举步可到地铁站，生活非常的方便。

多伦多的公寓楼通常都建在交通要道的路口，楼体非常庞大，外观好似中国的豪华大饭店一样漂亮。其实，内在的楼体和房间也完全不比中国的豪华酒店要差。这是一个很有趣的比较，北美的绝大多数饭店，哪怕是号称5星级的大饭店，硬件条件都很一般，其奢华程度跟中国内地的5星级真的差不止一个级别。可是公寓，却真的是中国只有大饭店才能比美的舒适和完美！（随后将有文章详细比较中，加公寓之千差万别）。

通过我们给客人介绍不同地区的特点，房价比较，市场分析，同时为他们约看不同风格和价位的房子，客人们很快对多伦多房产和市场以及地区有了非常直观和感性的认识。最后，在满意的房子被选中后，我们会把以这幢房子为中心，方圆2公里范围内所有的过去3个月交易的房产纪录全部找出来，为客人做价格分析。在得到客人的订价后，我们会准备好连同买卖合同在内的一起6份文件，约见卖方经纪，进行最后的价格谈判！

（待续）