湾区没有白菜房了怎么办？

现在中高档房子虽然回去了不少，但不时还是有一些好的Deal。
一些好的学区，价格也不是最高地区的房子的将来升值潜力比较大。不管是通涨，还是通缩，好学区的地方都会相对的坚挺。

古石认为，在没有白菜房可买的情况下，是可以考虑把自住房upgrade一下的。
例如，换到一个更有升值潜力的地方去。

与其买一个打平，或Negative Cash Flow的投资房子，可能不如把自己的房子换一个更有价值的房子。

卖掉现在的房子可能会赔一点，但买进来的可能也会低一点。把钱投到自住房，把自住房升级的好处在于（1）Interest 和收入的抵消，（2）将来升值的50万税务减免。

如果是投资房，升值的部分应该是要交税的，除非只买不卖，最后撒手人间。

所以古石认为，在没有白菜房的情况下，是可以开始折腾自住房的时候了。

这也是古石现在在忙什么。

不知大家认为如何？

谢谢，
古石