联邦的 TAX CREDIT 结束了，加州高达 1 万美元的 TAX CREDIT 又来了 --- The 2010 New Home Credit and First-Time Buyer Credit begins May 1, 2010
为了拿到来自联邦高达 $8000 的 TAX CREDIT ，一些看房多时的买家纷纷在 4/30/2010 之前开始下 offer ，有一周有 6 个 offers 要做，忙得我是不亦乐乎。
错过联邦 TAX CREDIT 也莫后悔，买房此等大事，能有税收优惠当然好，但那毕竟不是最重要的买房因素，更何况加州的 TAX CREDIT 又来了。
2010 年 3 月 25 日，我们曾经健美的加州州长签署了 183 条款。
两种加州买主可从中获益：
1 新房的购买者；如果您买的是新房，无论是不是首次购买，您都 qualify 。
2 首次购房的买主 。
经常有客户问我以下两个问题：
1 对于首次购房，并且是买入新房的买主能不能把 183 条款中的 TAX CREDIT 拿两遍？
很遗憾，您不能。 “ Only one tax credit is allowed per taxpayer. ”
2 二手房的买主能 quality 加州的 TAX CREDIT ？
如您是首次购房 ， 您能 ， 否则 ， 很遗憾 ， 您不能。
法律法规的制定总是比较繁琐周全并有很多的限制，让我们深入浅出地来看看细节。
首先两种受益者必须满足以下几点：
1 18 岁以上，没什么新意，大家对此条要求很常见了。
2 Be eligible for the California property tax homeowner’s exemption.
3 从购买之日起，立即入住至少 2 年。请注意此处的 2 年要求是立即入住。如果您打算拿到这笔 TAX CREDIT ， 请勿出租啊， 。
4 买主或买主的配偶与卖主无关。从自己的二舅手里买个房，自己人倒买倒卖一下是拿不到 TAX CREDIT 的。
5 买主不能是其他报税人的 dependent 。
1 be a s ingle family residence ， 独立房 ， 共度屋 ， 连体房 ， 还是 mobile home 都属此类。如您买了一座旅馆无论新旧都不再是 a single family residence 了。
2 Have never been occupied. 需出示证明新房从来没有人住过的。
首次购房买主 的额外要求：
Be a single family residence ，此处除了与以上相同之处外，严谨的法律制定者也 cover 了一些特例，自己 ’ 建 ” 个房子 ， TAX CREDIT 就拿不到了。首次“购”房的要求的是“ purchase ”。
联邦的TAX CREDIT 结束了，加州高达1万美元的TAX CREDIT又来了--- The 2010 New Home Credit and First-Time Buyer Credit begins May 1, 2010
为了拿到来自联邦高达$8000的TAX CREDIT，一些看房多时的买家纷纷在4/30/2010 之前开始下offer，有一周有6个offers要做，忙得我是不亦乐乎。
错过联邦TAX CREDIT也莫后悔，买房此等大事，能有税收优惠当然好，但那毕竟不是最重要的买房因素，更何况加州的TAX CREDIT又来了。
2010年3月25日，我们曾经健美的加州州长签署了183条款。
两种加州买主可从中获益：
1 新房的购买者；如果您买的是新房，无论是不是首次购买，您都qualify。
2 首次购房的买主。
经常有客户问我以下两个问题：
1 对于首次购房，并且是买入新房的买主能不能把183条款中的TAX CREDIT拿两遍？
很遗憾，您不能。“Only one tax credit is allowed per taxpayer.”
2 二手房的买主能quality 加州的TAX CREDIT？
如您是首次购房，您能，否则，很遗憾，您不能。
法律法规的制定总是比较繁琐周全并有很多的限制，让我们深入浅出地来看看细节。
首先两种受益者必须满足以下几点：
1 18岁以上，没什么新意，大家对此条要求很常见了。
2 Be eligible for the California property tax homeowner’s exemption.
3 从购买之日起，立即入住至少2年。请注意此处的2年要求是立即入住。如果您打算拿到这笔TAX CREDIT，请勿出租啊，。
4 买主或买主的配偶与卖主无关。从自己的二舅手里买个房，自己人倒买倒卖一下是拿不到TAX CREDIT的。
5 买主不能是其他报税人的dependent。
1 be a single family residence，独立房，共度屋，连体房，还是mobile home都属此类。如您买了一座旅馆无论新旧都不再是a single family residence了。
2 Have never been occupied. 需出示证明新房从来没有人住过的。
首次购房买主的额外要求：
Be a single family residence，此处除了与以上相同之处外，严谨的法律制定者也cover了一些特例，自己’建”个房子，TAX CREDIT就拿不到了。首次“购”房的要求的是“purchase”。
