丝柏退休村

我们选择在哪儿养老，有很多因素要考虑进去。2016年，我把喷尼农庄综合活动退休村和丝柏退休村做个比较。喷尼综合活动退休村座落在佛罗里达州的东北角，在远离城市的棕榈树中，像是绿树丛中的仙境。她为许多一辈子从事传教事业的基督徒提供了退休后平静、有质量的生活。但她坐落在安静的乡村，离桔子园小城有19英里，离杰佛逊维尔城有34 英里，离佛罗里达大学所在地甘市维尔城有46英里。尽管那儿有生活所需的一切，但对那些喜欢热闹的人，住在远离城镇的乡村，他们会感到寂寞。当家里人前来探望时，可能会觉从杰佛逊维尔机场来喷尼农庄的四、五十英里是很遥远的距离。

而丝柏退休村则离杰佛逊维尔机场不到二十英里，离熙熙攘攘的旅游胜地杰佛逊维尔海滩不到五英里。更加得天独厚的是丝柏退休村就坐落在大名鼎鼎的梅奥医院旁边，说丝柏村坐落在梅奥医院的后院，一点都不夸张。年纪大的人一定要住在看病方便的地方，而医院的附近又总是聚集着许多医生诊所。所以，对那些有些慢性病的老年人来说，住在梅奥医院的后院是能够产生很大的安全感的。另外，丝柏退休村离海滩近，那么与旅游共荣的中西餐馆、各种商店都离丝柏退休村不远。
 

丝柏退休村占地120英亩，她是布路克戴尔（Brookdale Senior Living Solution）公司拥有的综合活动退休村。她有三个建筑群：1）独立屋居住社区，2）公寓区，和3）公共服务区。在独立屋居住社区，住在那儿的居民们自己有房产权，每月交月费，有人管理花园，管理电器和房屋维修。在公寓区, 老人们独立居住，按公寓的大小，每月交月费。住在公寓区的老人，每日可以到餐厅用餐。丝柏退休村的餐厅，临湖而建，餐巾桌布，布质高级，颜色典雅，有高级餐厅的气派。丝柏退休村除了有独立居住的服务，还有协助居家区和24小时服务的养老院。当住在独立屋、或独立居住公寓区的老人在生活、医疗方面无法继续独立生活，比如说需要人伺候饮食发药，需要他人照料时，可以搬到协助居家区来，当他们健康状况再下降，就会搬到24小时服务的养老院来。这两个区与公寓区，同在一栋巨大无比、象一排山峰一样的淡米色的楼房里。在协助居家区和24小时服务的养老院里，有护理服务，为居民提供送饭、洗澡、发药安全检查等服务。在丝柏退休村所有居民都可享用的公共服务区里，餐厅，游泳池，健身房，诊所，理疗室，园区交通车等设施一应俱全。

布路克戴尔是美国一家专做养老工作的上市公司。它有上市35年的历史。它在美国的46个州里，管理着1100退休村。建立和管理退休养老村，是一个极其复杂的产业。它牵扯到经济管理、文化心理、社会社区、卫生保健、政府政策等方方面面的工作。 2014年，在杰佛逊维尔城的养老产业一条街---老圣奥古思丁一条街上，好几家协助居家社区和24小时服务的养老院，都被布路克戴尔购去。近几年来，还有越来越多的杰佛逊维尔城的养老产业，挂上了布路克戴尔的牌子。可见，这个公司在养老这个产业中，有经验、有实力。

布路克戴尔有包管终身的项目---life care。丝柏退休村就有这个项目。参加life care的老人，公司会按照合同，把他们的生活费用、医疗费用包管终身。大多数养老院，都没有包管终身的项目， 二是付费居住。老人家负担得起费用， 就享受居住服务。付不起费用，就要转院。最困难的老人，最后都是由州政府的资金，住到收取州政府付费的养老院里。布路克戴尔是一家做养老产业的公司，而不是慈善机构。所以他们在筛选为哪些老人提供包管终身的项目时，有着他们的标准。下面我们会谈到。

在现代社会里，随着小家庭的普及，靠子女亲手侍奉养老，几乎不可能。在中国，几千年来，社会以“孝”和“忠”做为做人做事的最高道德标准。在中国，现在传统的 “孝”道，已经快成为可望不可及的道德高度。养老产业势在必行。养老产业最先需要解决的是资金问题。谈钱很俗，但没有钱，事儿就办不成。

在丝柏退休村，想获得终身养老（life care）的待遇，需要符合以下的经济条件：

第一，你的总资产是进门费的1。5倍；第二，你的月收入是月费的1。5倍。还要从你的医生那儿获取体检证明，并且通过丝柏退休村的健康审查。

这个丝柏退休村，有285间公寓，有279座独立屋。这些独立屋的房产权在房主手里。房主可以自由买卖他们的独立屋。住丝柏退休村独立屋的房主，每月交少到$899.08  多到$1,114的月费，他们可以享用丝柏退休村所有设施，并且不用担心草地剪修和电器房屋的维修。
 

丝柏退休村，要想获得终身养老的待遇，以两间睡房的公寓 (Two bedrooms apartment) 两人住为例，假如总资产是进门费的1。5 倍，那么就要有($ 159,590+$ 15,000) x 1.5= $261,885。这在杰城，是一栋2000平方尺的房价。退休人差不多要卖掉一栋三十万的房子，才能凑够这个数。

假如月收入是是月费的1。5 倍，确那么就要有($ 2,700+$875) x 1.5= $ 5362.5。也就是说退休的两人，都拿着最高的社会福利金，才能接近这个数。据说，目前最高的社会福利金封顶在 $2300/月。

许多有子女的人，希望给子女留下一些财产。布路克戴尔这家公司把这些因素也考虑了进去。丝柏退休村就有“确保返还50%”的项目。加入这个项目的老人，最终，他们的子女可以拿到他们投资的一半资金。

和喷尼综合活动退休村相比，布路克戴尔经营的这家丝柏退休村从设施上看，要高档很多，经营方式也复杂得多。请注意，喷尼综合活动退休村的进门费和月费，并不包扩看病的费用。之所以终身养老的待遇费用昂贵，是因为它包括了看病的费用。

在美国，终身养老的项目要复杂很多，因为到了老年，看病可能会极其昂贵。听说在欧洲的某个国家，人到七十，查出有癌症，国家公费医疗就可以不再给他做治疗性的化疗、放疗。这样的政策现在在美国行不通。所以，经营养老产业，需要资金，也需要考虑天时、地利、人和。

（丝柏退休村是一所生意模式的养老村。我和丝柏退休村没有任何经济关系，写此文章纯属客观介绍）

[宵枚]

谢谢来访。是的，早做了解一定会有好处。

[岑岚]

谢谢宵枚介绍，让我受益匪浅。对丝柏退休村的情况很感兴趣。现在我们退休的时间就在眼前，多了解情况大有好处，