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2013年10月21日赵恺健 报道
kjcheow@sph.com.sg
发展商为了吸引投资者，在一个新面市的私宅项目中，推出了“三钥匙单位”，把一个700多平方英尺的三卧房式单位隔成三个“单位”。
这个在多美歌地铁站附近的“Liv on Wilkie”项目楼高七层，有81个单位，其中13个单卧房式、55个双卧房式和13个三卧房式单位。所有的双卧房式单位都是双钥匙单位，而所有三卧房式单位都属于三钥匙单位。
市面上的三卧房式的公寓单位一般拥有两间浴室，一间属于主人房，另两间卧房则共享一间浴室。不过，该项目的平面图显示，所有三钥匙三卧房式单位都拥有三间浴室——个别卧房都配有浴室，使这三间卧房可以成为独立分隔出来的空间。
包括阳台、冷气槽、客厅、饭厅、厨房、房间与浴室在内，这些三卧房式单位面积在732平方英尺至743平方英尺间。这意味着，每个睡房其实只有100多平方英尺。
新达产业顾问（Suntec Real Estate Consultants）研究与咨询部主管陈瑞谨受访时说：“由于每个卧房都有浴室，这个设计是方便投资者将房间租出去。项目针对的主要对象应该是那些想要租给学生、短暂访客或游客的投资者。”
21世纪不动产新加坡（Century 21 Singapore）总裁邱瑞荣则指出，虽然单位很小，但分成双钥匙或三钥匙单位，就代表投资者只需要支付一份额外买家印花税（ABSD），就可以同时拥有两三个带来租金收入的单位。
他相信，投资者会将房子短期出租，甚至可能按照天数或小时来收费。
他表示，在所谓的三钥匙三卧房式单位，只要在门口简单做一个隔墙，就能够把三个单位划分开来。他指出，可使用空间其实很小，扣除阳台、冷气槽、客厅、饭厅、厨房等，每间卧房大约只有100多平方英尺，比商业酒店客房还要小。
邱瑞荣说，这种小单位违背了双钥匙可供三代同堂大家庭一起居住的意义，“这种面积的房间不适合长期居住。不过，这样的设计并没有违反任何条例，问题在于，为什么当局会批准这类型的设计？”
陈瑞谨也指出，该项目的冷气槽和阳台空间相当大。他认为，这个面积的房子不适合家庭居住，但对于那些短暂访客与短期住宿的人而言，小空间是可以接受的。
他也表示，由于该地段是位于中央区，因此不受政府的鞋盒公寓限制所影响。
本报尝试向项目发展商乐斯太平洋（Roxy-Pacific）询问，为何想要兴建这类独特的三钥匙单位、有什么独特卖点等，但发展商不予置评。
公司发言人说：“由于公司目前正在策划一个详细的销售活动，所以拒绝对此置评。”
据了解，该项目在刚过去的周末已开始开放给一些贵宾预览。根据中介网站资料，单卧房式单位将从110多万元起跳、双卧房式单位会从130多万元起， 而三卧房式单位会从180多万元起跳。该项目的单卧房式单位面积为452平方英尺，双卧房单位面积在527平方英尺至603平方英尺间。
这个位于第9邮区黄金地段的永久地契项目，位于多美歌地铁站及实利基路附近的威基台（Wilkie Terrace），预计在2019年6月取得临时入伙证（TOP）。
为吸引投资者 房地产发展商推出“三钥匙单位”
2013年10月21日
赵恺健 报道
kjcheow@sph.com.sg
发展商为了吸引投资者，在一个新面市的私宅项目中，推出了“三钥匙单位”，把一个700多平方英尺的三卧房式单位隔成三个“单位”。
这个在多美歌地铁站附近的“Liv on Wilkie”项目楼高七层，有81个单位，其中13个单卧房式、55个双卧房式和13个三卧房式单位。所有的双卧房式单位都是双钥匙单位，而所有三卧房式单位都属于三钥匙单位。
市面上的三卧房式的公寓单位一般拥有两间浴室，一间属于主人房，另两间卧房则共享一间浴室。不过，该项目的平面图显示，所有三钥匙三卧房式单位都拥有三间浴室——个别卧房都配有浴室，使这三间卧房可以成为独立分隔出来的空间。
包括阳台、冷气槽、客厅、饭厅、厨房、房间与浴室在内，这些三卧房式单位面积在732平方英尺至743平方英尺间。这意味着，每个睡房其实只有100多平方英尺。
新达产业顾问（Suntec Real Estate Consultants）研究与咨询部主管陈瑞谨受访时说：“由于每个卧房都有浴室，这个设计是方便投资者将房间租出去。项目针对的主要对象应该是那些想要租给学生、短暂访客或游客的投资者。”
21世纪不动产新加坡（Century 21 Singapore）总裁邱瑞荣则指出，虽然单位很小，但分成双钥匙或三钥匙单位，就代表投资者只需要支付一份额外买家印花税（ABSD），就可以同时拥有两三个带来租金收入的单位。
他相信，投资者会将房子短期出租，甚至可能按照天数或小时来收费。
他表示，在所谓的三钥匙三卧房式单位，只要在门口简单做一个隔墙，就能够把三个单位划分开来。他指出，可使用空间其实很小，扣除阳台、冷气槽、客厅、饭厅、厨房等，每间卧房大约只有100多平方英尺，比商业酒店客房还要小。
邱瑞荣说，这种小单位违背了双钥匙可供三代同堂大家庭一起居住的意义，“这种面积的房间不适合长期居住。不过，这样的设计并没有违反任何条例，问题在于，为什么当局会批准这类型的设计？”
陈瑞谨也指出，该项目的冷气槽和阳台空间相当大。他认为，这个面积的房子不适合家庭居住，但对于那些短暂访客与短期住宿的人而言，小空间是可以接受的。
他也表示，由于该地段是位于中央区，因此不受政府的鞋盒公寓限制所影响。
本报尝试向项目发展商乐斯太平洋（Roxy-Pacific）询问，为何想要兴建这类独特的三钥匙单位、有什么独特卖点等，但发展商不予置评。
公司发言人说：“由于公司目前正在策划一个详细的销售活动，所以拒绝对此置评。”
据了解，该项目在刚过去的周末已开始开放给一些贵宾预览。根据中介网站资料，单卧房式单位将从110多万元起跳、双卧房式单位会从130多万元起， 而三卧房式单位会从180多万元起跳。该项目的单卧房式单位面积为452平方英尺，双卧房单位面积在527平方英尺至603平方英尺间。
这个位于第9邮区黄金地段的永久地契项目，位于多美歌地铁站及实利基路附近的威基台（Wilkie Terrace），预计在2019年6月取得临时入伙证（TOP）。
为吸引投资者 房地产发展商推出“三钥匙单位”
2013年10月21日
赵恺健 报道
kjcheow@sph.com.sg
发展商为了吸引投资者，在一个新面市的私宅项目中，推出了“三钥匙单位”，把一个700多平方英尺的三卧房式单位隔成三个“单位”。
这个在多美歌地铁站附近的“Liv on Wilkie”项目楼高七层，有81个单位，其中13个单卧房式、55个双卧房式和13个三卧房式单位。所有的双卧房式单位都是双钥匙单位，而所有三卧房式单位都属于三钥匙单位。
市面上的三卧房式的公寓单位一般拥有两间浴室，一间属于主人房，另两间卧房则共享一间浴室。不过，该项目的平面图显示，所有三钥匙三卧房式单位都拥有三间浴室——个别卧房都配有浴室，使这三间卧房可以成为独立分隔出来的空间。
包括阳台、冷气槽、客厅、饭厅、厨房、房间与浴室在内，这些三卧房式单位面积在732平方英尺至743平方英尺间。这意味着，每个睡房其实只有100多平方英尺。
新达产业顾问（Suntec Real Estate Consultants）研究与咨询部主管陈瑞谨受访时说：“由于每个卧房都有浴室，这个设计是方便投资者将房间租出去。项目针对的主要对象应该是那些想要租给学生、短暂访客或游客的投资者。”
21世纪不动产新加坡（Century 21 Singapore）总裁邱瑞荣则指出，虽然单位很小，但分成双钥匙或三钥匙单位，就代表投资者只需要支付一份额外买家印花税（ABSD），就可以同时拥有两三个带来租金收入的单位。
他相信，投资者会将房子短期出租，甚至可能按照天数或小时来收费。
他表示，在所谓的三钥匙三卧房式单位，只要在门口简单做一个隔墙，就能够把三个单位划分开来。他指出，可使用空间其实很小，扣除阳台、冷气槽、客厅、饭厅、厨房等，每间卧房大约只有100多平方英尺，比商业酒店客房还要小。
邱瑞荣说，这种小单位违背了双钥匙可供三代同堂大家庭一起居住的意义，“这种面积的房间不适合长期居住。不过，这样的设计并没有违反任何条例，问题在于，为什么当局会批准这类型的设计？”
陈瑞谨也指出，该项目的冷气槽和阳台空间相当大。他认为，这个面积的房子不适合家庭居住，但对于那些短暂访客与短期住宿的人而言，小空间是可以接受的。
他也表示，由于该地段是位于中央区，因此不受政府的鞋盒公寓限制所影响。
本报尝试向项目发展商乐斯太平洋（Roxy-Pacific）询问，为何想要兴建这类独特的三钥匙单位、有什么独特卖点等，但发展商不予置评。
公司发言人说：“由于公司目前正在策划一个详细的销售活动，所以拒绝对此置评。”
据了解，该项目在刚过去的周末已开始开放给一些贵宾预览。根据中介网站资料，单卧房式单位将从110多万元起跳、双卧房式单位会从130多万元起， 而三卧房式单位会从180多万元起跳。该项目的单卧房式单位面积为452平方英尺，双卧房单位面积在527平方英尺至603平方英尺间。
这个位于第9邮区黄金地段的永久地契项目，位于多美歌地铁站及实利基路附近的威基台（Wilkie Terrace），预计在2019年6月取得临时入伙证（TOP）。
