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华京京
2013年06月19日
发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
华京京 报道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招标截止，吸引多达18方出手竞标。发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
这幅99年地契的私宅地段位于花柏径（Faber Walk），占地面积1万5125平方公尺，最大可建筑面积达2万1176平方公尺，市区重建局（URA）规定建筑高度最多只能五层楼。
利华旗下拔得头筹
利华控股（Aspial Corp）旗下的世界级置地（World Class Land）以1亿5669万元的出价拔得头筹，相当于容积率每平方英尺687元，高于分析师原本预计的600元以下。
竞标共吸引到18方出价，是继惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手竞标以来最多的一次。惹兰裕廊克基地段当时创下政府售地计划开展至今，住宅地段招标中出价方第二多的纪录。
出价第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，竞标价为1亿5500万元，相当于容积率每平方英尺680元，只比世界级置地的出价低了约1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振伦相信，这幅地段的容积率较低一定程度上吸引较多方出手竞标，因为整体价格数额较小，令更多发展商有能力竞标，特别是一些没能力竞标大地段的中小发展商。
高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君表示，地段周遭有新加坡国立大学、新加坡理工学院、南华小学等多家学府，并可同时享受金文泰和裕廊东中心的购物及休闲设施，如金文泰广场和新开的JEM等。
“买家需求将来自在裕廊国际商业园工作的专业人士，以及居住在金文泰和裕廊东的众多潜在组屋提升者，包括目前住在这两个地区的五房和公寓式组屋的约1万1600户家庭。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，地段距离金文泰地铁站有约1.5公里，交通其实并不是很便利，对驾车人士而言还算不错，因为亚逸拉惹高速公路近在咫尺。
他觉得，地段的优势更在于其靠近西海岸，并位于乌鲁班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周围都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可谓环境清幽、远离尘嚣。
就价格而言，以容积率每平方英尺687元的最高竞标价来看，分析师估计发展商的回本尺价约为1150元，意味着未来的发展项目可能会以至少每平方英尺1300元至1400元的价格叫卖。
麦俊荣指出，这显示发展商估计该地区公寓的价格有望上涨10％至20％，因为周围一些地契更长的现有公寓项目近期的平均转手价，都显著低于每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺价为1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺价为972元、99年地契的花柏山庄（Faber Crest）近期平均尺价为911元。
最高出价 高于预测 18方“抢标”花柏径私宅地段
2013年06月19日
发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
华京京 报道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招标截止，吸引多达18方出手竞标。发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
这幅99年地契的私宅地段位于花柏径（Faber Walk），占地面积1万5125平方公尺，最大可建筑面积达2万1176平方公尺，市区重建局（URA）规定建筑高度最多只能五层楼。
利华旗下拔得头筹
利华控股（Aspial Corp）旗下的世界级置地（World Class Land）以1亿5669万元的出价拔得头筹，相当于容积率每平方英尺687元，高于分析师原本预计的600元以下。
竞标共吸引到18方出价，是继惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手竞标以来最多的一次。惹兰裕廊克基地段当时创下政府售地计划开展至今，住宅地段招标中出价方第二多的纪录。
出价第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，竞标价为1亿5500万元，相当于容积率每平方英尺680元，只比世界级置地的出价低了约1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振伦相信，这幅地段的容积率较低一定程度上吸引较多方出手竞标，因为整体价格数额较小，令更多发展商有能力竞标，特别是一些没能力竞标大地段的中小发展商。
高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君表示，地段周遭有新加坡国立大学、新加坡理工学院、南华小学等多家学府，并可同时享受金文泰和裕廊东中心的购物及休闲设施，如金文泰广场和新开的JEM等。
“买家需求将来自在裕廊国际商业园工作的专业人士，以及居住在金文泰和裕廊东的众多潜在组屋提升者，包括目前住在这两个地区的五房和公寓式组屋的约1万1600户家庭。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，地段距离金文泰地铁站有约1.5公里，交通其实并不是很便利，对驾车人士而言还算不错，因为亚逸拉惹高速公路近在咫尺。
他觉得，地段的优势更在于其靠近西海岸，并位于乌鲁班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周围都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可谓环境清幽、远离尘嚣。
就价格而言，以容积率每平方英尺687元的最高竞标价来看，分析师估计发展商的回本尺价约为1150元，意味着未来的发展项目可能会以至少每平方英尺1300元至1400元的价格叫卖。
麦俊荣指出，这显示发展商估计该地区公寓的价格有望上涨10％至20％，因为周围一些地契更长的现有公寓项目近期的平均转手价，都显著低于每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺价为1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺价为972元、99年地契的花柏山庄（Faber Crest）近期平均尺价为911元。
最高出价 高于预测 18方“抢标”花柏径私宅地段
2013年06月19日
发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
华京京 报道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招标截止，吸引多达18方出手竞标。发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
这幅99年地契的私宅地段位于花柏径（Faber Walk），占地面积1万5125平方公尺，最大可建筑面积达2万1176平方公尺，市区重建局（URA）规定建筑高度最多只能五层楼。
利华旗下拔得头筹
利华控股（Aspial Corp）旗下的世界级置地（World Class Land）以1亿5669万元的出价拔得头筹，相当于容积率每平方英尺687元，高于分析师原本预计的600元以下。
竞标共吸引到18方出价，是继惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手竞标以来最多的一次。惹兰裕廊克基地段当时创下政府售地计划开展至今，住宅地段招标中出价方第二多的纪录。
出价第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，竞标价为1亿5500万元，相当于容积率每平方英尺680元，只比世界级置地的出价低了约1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振伦相信，这幅地段的容积率较低一定程度上吸引较多方出手竞标，因为整体价格数额较小，令更多发展商有能力竞标，特别是一些没能力竞标大地段的中小发展商。
高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君表示，地段周遭有新加坡国立大学、新加坡理工学院、南华小学等多家学府，并可同时享受金文泰和裕廊东中心的购物及休闲设施，如金文泰广场和新开的JEM等。
“买家需求将来自在裕廊国际商业园工作的专业人士，以及居住在金文泰和裕廊东的众多潜在组屋提升者，包括目前住在这两个地区的五房和公寓式组屋的约1万1600户家庭。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，地段距离金文泰地铁站有约1.5公里，交通其实并不是很便利，对驾车人士而言还算不错，因为亚逸拉惹高速公路近在咫尺。
他觉得，地段的优势更在于其靠近西海岸，并位于乌鲁班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周围都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可谓环境清幽、远离尘嚣。
就价格而言，以容积率每平方英尺687元的最高竞标价来看，分析师估计发展商的回本尺价约为1150元，意味着未来的发展项目可能会以至少每平方英尺1300元至1400元的价格叫卖。
麦俊荣指出，这显示发展商估计该地区公寓的价格有望上涨10％至20％，因为周围一些地契更长的现有公寓项目近期的平均转手价，都显著低于每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺价为1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺价为972元、99年地契的花柏山庄（Faber Crest）近期平均尺价为911元。
最高出价 高于预测 18方“抢标”花柏径私宅地段
2013年06月19日
发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
华京京 报道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招标截止，吸引多达18方出手竞标。发展商的竞价十分激烈，排在前两名的出价相差仅约1％，相当于容积率每平方英尺687元的最高竞标价突显了发展商的信心。
这幅99年地契的私宅地段位于花柏径（Faber Walk），占地面积1万5125平方公尺，最大可建筑面积达2万1176平方公尺，市区重建局（URA）规定建筑高度最多只能五层楼。
利华旗下拔得头筹
利华控股（Aspial Corp）旗下的世界级置地（World Class Land）以1亿5669万元的出价拔得头筹，相当于容积率每平方英尺687元，高于分析师原本预计的600元以下。
竞标共吸引到18方出价，是继惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手竞标以来最多的一次。惹兰裕廊克基地段当时创下政府售地计划开展至今，住宅地段招标中出价方第二多的纪录。
出价第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，竞标价为1亿5500万元，相当于容积率每平方英尺680元，只比世界级置地的出价低了约1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振伦相信，这幅地段的容积率较低一定程度上吸引较多方出手竞标，因为整体价格数额较小，令更多发展商有能力竞标，特别是一些没能力竞标大地段的中小发展商。
高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君表示，地段周遭有新加坡国立大学、新加坡理工学院、南华小学等多家学府，并可同时享受金文泰和裕廊东中心的购物及休闲设施，如金文泰广场和新开的JEM等。
“买家需求将来自在裕廊国际商业园工作的专业人士，以及居住在金文泰和裕廊东的众多潜在组屋提升者，包括目前住在这两个地区的五房和公寓式组屋的约1万1600户家庭。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，地段距离金文泰地铁站有约1.5公里，交通其实并不是很便利，对驾车人士而言还算不错，因为亚逸拉惹高速公路近在咫尺。
他觉得，地段的优势更在于其靠近西海岸，并位于乌鲁班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周围都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可谓环境清幽、远离尘嚣。
就价格而言，以容积率每平方英尺687元的最高竞标价来看，分析师估计发展商的回本尺价约为1150元，意味着未来的发展项目可能会以至少每平方英尺1300元至1400元的价格叫卖。
麦俊荣指出，这显示发展商估计该地区公寓的价格有望上涨10％至20％，因为周围一些地契更长的现有公寓项目近期的平均转手价，都显著低于每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺价为1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺价为972元、99年地契的花柏山庄（Faber Crest）近期平均尺价为911元。
