盛港执行共管公寓 16百万元阁楼 90分钟抢空

李丽敏 (2012-12-08) The Topiary昨天正式推出市场，反应热烈（图＼庆隆提供）。 李丽敏 报道 [e-mail] 　　16间百万元执行共 管公寓阁楼，90分钟内 被抢购一空！ 　　位于盛港芬维尔巷 的执行共管公寓（简称 EC）The Topiary，昨天 正式推出市场，有225 间单位在4小时内售出， 所有阁楼单位更在首90分钟就销售一空。 　　据《海峡时报》报道，这个执行共管公寓项目一共有 700个单位，在星期二（4日）截止申请时，已收到600多份 申请。 　　除了2到4个卧房式单位以及双钥匙单位外，这个项 目共有16间面积介于1970到2476平方尺的单层阁楼单位 （penthouse），售价介于130到150万元。 　　双钥匙单位指的是把一些3或4个卧房式单位，隔成两个 不同单位，虽共享一个门厅，但各有一个入口和一套钥匙， 单位内也有各自的厨房、客厅、餐厅和厕所。 　　其中一间阁楼单位的买主张洁米（译音，33岁，客户经 理）说，她和丈夫（33岁，项目经理）及3个年龄介于1到5 岁的孩子，目前住在万国地铁站附近的4房式组屋。 　　“我们有3个孩子，所以需要提升。阁楼单位有更多空 间，亲戚来拜访时，比较方便。” 　　她说， 是被E C 的游泳池等设施吸引， 地点也靠近 Greenwich V购物中心，附近的利达广场（The Seletar Mall）也将在2014年落成，地点非常好。 女皇镇4房组屋直逼5年来最高纪录 屋主要卖130万 　　女皇镇组屋抢手， 有屋主要130万元才肯 卖4房式组屋。 　　住在东陵福组屋 40楼的退休人士冯永 瑞（译音，68岁）告 诉《海峡时报》，从他 家看得到滨海湾金沙、 滨海湾花园和乌节路， 好几次有买家直接上 门，要求进屋看风景。 　　“他们直接问我要 不要卖屋子，也有不少房屋经纪问过我。” 　　女皇镇因为靠近市区和周围的设施而深受欢迎，目前 4房式组屋溢价中位数是7万6250元，之前美岭街的一间单 位就以100万元高价售出。 　　最近有人出价85万元要购买冯永瑞的单位，但被他拒 绝了。他表示要130万元，才会考虑放弃面对美景的屋子。 女皇镇4房组屋直逼5年来最高纪录 屋主要卖130万 直逼5年来最高纪录 转售溢价涨至3万5000元 　　转售组屋现金溢价继续走俏，直逼 过去5年来的最高纪录3万6000元。 　　新加坡房地产联合交易网SRX昨天 公布11月的房地产预估报告，显示组屋 转售市场升势不断，11月份整体组屋 现金溢价（简称COV）月比进一步攀升 6.1％，从10月的3万3000元上涨至3万 5000元，直逼去年第三季创下的5年来 最高纪录3万6000元。 　　组屋溢价持续上升，主要由3和4房 式单位更高的溢价促成。3房式溢价中 位数从10月的2万6000元上涨7.7％，达 2万8000元，而4房式溢价中位数上扬 6.1％至3万5000元。 　　溢价指组屋估价和卖价之间的差 距，被视为组屋转售市场探温针。 房地产人士：私宅价格仍高EC相对较便宜 　　C&H房地产公司董事经理卢 元士受访时指出，上述情况显示， 执行共管公寓的需求量仍非常强 劲。 　　“我想这主要是因为私宅价格 还很高，EC相对较便宜，而且品 质和设施方面都能媲美私宅。再 说，EC购买5年后就能在公开市场 转售。” 　　130万元的阁楼单位听来昂 贵，但卢元士指出，如果家庭月入 接近1万2000元，还是负担得起。

《新明日报》