李丽敏 (2012-12-08) | The Topiary昨天正式推出市场,反应热烈(图\庆隆提供)。 |
李丽敏 报道 layming@sph.com.sg 16间百万元执行共 管公寓阁楼,90分钟内 被抢购一空! 位于盛港芬维尔巷 的执行共管公寓(简称 EC)The Topiary,昨天 正式推出市场,有225 间单位在4小时内售出, 所有阁楼单位更在首90分钟就销售一空。 据《海峡时报》报道,这个执行共管公寓项目一共有 700个单位,在星期二(4日)截止申请时,已收到600多份 申请。 除了2到4个卧房式单位以及双钥匙单位外,这个项 目共有16间面积介于1970到2476平方尺的单层阁楼单位 (penthouse),售价介于130到150万元。 双钥匙单位指的是把一些3或4个卧房式单位,隔成两个 不同单位,虽共享一个门厅,但各有一个入口和一套钥匙, 单位内也有各自的厨房、客厅、餐厅和厕所。 其中一间阁楼单位的买主张洁米(译音,33岁,客户经 理)说,她和丈夫(33岁,项目经理)及3个年龄介于1到5 岁的孩子,目前住在万国地铁站附近的4房式组屋。 “我们有3个孩子,所以需要提升。阁楼单位有更多空 间,亲戚来拜访时,比较方便。” 她说, 是被E C 的游泳池等设施吸引, 地点也靠近 Greenwich V购物中心,附近的利达广场(The Seletar Mall)也将在2014年落成,地点非常好。 女皇镇4房组屋直逼5年来最高纪录 屋主要卖130万 女皇镇组屋抢手, 有屋主要130万元才肯 卖4房式组屋。 住在东陵福组屋 40楼的退休人士冯永 瑞(译音,68岁)告 诉《海峡时报》,从他 家看得到滨海湾金沙、 滨海湾花园和乌节路, 好几次有买家直接上 门,要求进屋看风景。 “他们直接问我要 不要卖屋子,也有不少房屋经纪问过我。” 女皇镇因为靠近市区和周围的设施而深受欢迎,目前 4房式组屋溢价中位数是7万6250元,之前美岭街的一间单 位就以100万元高价售出。 最近有人出价85万元要购买冯永瑞的单位,但被他拒 绝了。他表示要130万元,才会考虑放弃面对美景的屋子。 | 女皇镇4房组屋直逼5年来最高纪录 屋主要卖130万 |
直逼5年来最高纪录 转售溢价涨至3万5000元 转售组屋现金溢价继续走俏,直逼 过去5年来的最高纪录3万6000元。 新加坡房地产联合交易网SRX昨天 公布11月的房地产预估报告,显示组屋 转售市场升势不断,11月份整体组屋 现金溢价(简称COV)月比进一步攀升 6.1%,从10月的3万3000元上涨至3万 5000元,直逼去年第三季创下的5年来 最高纪录3万6000元。 组屋溢价持续上升,主要由3和4房 式单位更高的溢价促成。3房式溢价中 位数从10月的2万6000元上涨7.7%,达 2万8000元,而4房式溢价中位数上扬 6.1%至3万5000元。 溢价指组屋估价和卖价之间的差 距,被视为组屋转售市场探温针。 房地产人士:私宅价格仍高EC相对较便宜 C&H房地产公司董事经理卢 元士受访时指出,上述情况显示, 执行共管公寓的需求量仍非常强 劲。 “我想这主要是因为私宅价格 还很高,EC相对较便宜,而且品 质和设施方面都能媲美私宅。再 说,EC购买5年后就能在公开市场 转售。” 130万元的阁楼单位听来昂 贵,但卢元士指出,如果家庭月入 接近1万2000元,还是负担得起。 |