港办公楼租金仍是全球最贵

（2012-02-15）

　　（香港路透电）UGL旗下物业顾问——DTZ戴德梁行昨日发表的报告称，在亚太区方面，香港、东京、悉尼、柏斯及新加坡去年依次为亚太区租务开支最高的首五个商业区。

　　香港去年继续成为全球办公楼租务开支最昂贵的市场，而北京和上海（静安区）的租务开支也高踞亚太区十大之内，分别居第九及第十位。

　　澳大利亚的布里斯班、印度的德里、孟买，列六、七、八位。墨尔本及台北今年则跌出亚太区十大。

　　该行预料，北京将成为未来五年内租务开支升幅最高的商业区，预料该市将跳升13位，在2016年成为全球25个最昂贵商业区之一。

　　去年香港办公楼每个工作间的年度租务开支为2万5160美元，其次为英国伦敦（西区）及瑞士日内瓦。

　　报告称，虽然预料香港今年的办公楼租务开支会下降，但至2016年香港仍然会是全球租务开支最高的市场，但与东京之间的开支差距将会收窄。

　　DTZ戴德梁行全球办公楼租务开支报告预期，直至2016年环球商业区的租务开支增长平均为2.3%，亚太区的升幅将会高于其他地区，平均达3.3%。此一升幅将高于未来数年亚太区通胀的平均升幅2.4%，显示实质的租务开支将有所增加。

　　不过，如果欧元区分裂的最坏情况发生，今年亚太区的租务开支将受到影响而出现短暂急降，但其后将会回升。

　　报告指出，去年亚太区各市场每个工作间以美元计的年度租务开支，平均较2010年增长3.4%，而全球的平均升幅仅为0.3%。虽然如此，亚太区最新的按年租务开支升幅仍低于2010年的升幅，也低于去年全球平均通胀升幅。