本地私宅价格高 新国人涌海外置业

（新加坡）联合晚报  (2011-09-04)

　　本地私宅价格居高不下，一些国人到外国置业，单单两个月就买下黄金海岸24间公寓，每间售价介于50万至100万元！

　　据澳大利亚报纸《Gold Coast Bulletin》报道，富裕的新加坡人近日涌入黄金海岸的地产市场，抓紧机会大量投资。

　　房地产经纪公司Ray White Surfers Paradise Group总裁安德鲁·贝尔说，他的公司在过去两个月售出24间公寓给新加坡买家。

　　他说，售出的房产多数是位于黄金海岸中部及北部的公寓，投资金额介于50万元至100万元。

　　房屋中介公司GPS总顾问杨剑文受访时说，购买澳洲公寓的本地买家，大概都是有经验的投资者。

　　自2008年以来，黄金海岸受到全球金融危机重创，房地产业陷入一蹶不振。今年2月更有报道指黄金海岸高层公寓的销售前景十分堪忧，几乎已到无人问津的地步。

　　杨剑文说：“黄金海岸已今非昔比，人潮锐减，现在有投资者涌入大概是因为地产商给了相当大的折扣吸引买家。”

　　他指出，现在到那里投资的大概都是有经验，并有长期持有能力的投资者。

　　博纳集团董事经理何政颜也说，与其投资旅客为主的地区，他建议有意在外地买屋者在首都、城市或金融区投资。

　　国人最爱投资旺地　澳洲英国马国

　　澳洲悉尼、珀斯、墨尔本、布里斯班、英国伦敦、马来西亚柔佛、吉隆坡和槟城，都是目前国人的投资旺地。

　　受访经纪说，澳洲的经济、政治和货币相对稳定，加上有矿产业，是个不错的投资地点。

　　HSR房产经纪公司海外房产投资部门负责人林丽玲解释，珀斯离新加坡较近，是退休和移民的热门地点。珀斯最近的发展迅速，拥有不少不错的大学和医疗中心，创造很多就业机会，刺激当地的房屋出租市场以及房地产的增值。

　　另一方面，悉尼是澳洲的金融中心，房地产价格表现类似我国的中央商业区，无论是租金或增值都不错。

　　何政颜也指出，由于澳洲没有年龄歧视，就算投资者的年龄介于60到70岁，仍可借贷30年。

　　除了澳洲，伦敦因英鎊疲弱，房地产业逐渐在复苏也成了热门的投资地点。至于马来西亚，由于靠近我国，加上房地产价格普遍偏低和新元强劲，也成了国人投资的好地方。