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香港房地產要走下神壇

(2010-08-24 03:26:33) 下一个
揮別地產教的崇拜,要改變政商合值墓卜附Y構,要剔除民泷的心魔,請房地產走下神壇。

香港房地產是一種宗教。它的教義就是「只要你相信就可以得救」。香港人的幸福來源就是從買一層樓開始。人和人的關係,就是以樓來判斷。愛到最高點,心中有房地產。社會上總是流行著「不老的傳說」——很多窮人因為含辛茹苦地買了樓價不斷高升的房子,就可以從此脫貧脫困。 很多香港人就在這樣的神話氛圍中,從思想到利益都被綁架了,成為地產教的虔诚xintu。

但他們很多人沒想到,有些教主會欺騙信徒。在香港的地產交易過程中,買賣雙方往往存在一種「信息結構不對稱」的關係。那些賣房子的宣傳物品,有大量的虛假 的信息,房子的尺寸大小會「灌水」,巧立名目,偷樑換柱,甚至連樓宇的層數,可以出現「三級跳」,跳到一個「虛擬」的八十八樓。這是只有科幻小說才可以出 現的現象,但卻是香港「自由市場」中赤裸裸的事實,也是地產商信誓旦旦宣稱沒有任何違法的商業行為。

這都因為這宗教不需要「政教分離」。恰恰相反,這是「政教合一」的操作。香港政府的財政支出,逾四分之一是來自與房地產有關的收入。地價越高,政府的收入越高。房地產集團和港府當局成為一種共犯結構,以老百姓的利益為芻狗,陷香港人於不義。

而 這樣的宗教還向中國大陸延伸,要將神州大地也歸順為地產教的禁臠。北京的高官來香港訪問,也都會和地產集團的老闆會面,言談甚歡。尤其是地方政府,他們和 香港地產集團的關係千絲萬縷,彼此的利益也捆綁在一起。「香港模式」的地產暴利,在中國大陸被不斷複製,也成為地方政府的重要收入來源,也當然創造了大量 的貪污腐敗的機會。

中國電視劇《蝸居》就刻劃出地方政府和香港財團合植疬w的情節,引發了巨大的民怨。難怪中國網民譏諷說「China」的諧音就是「拆啦」,而GDP的諧音就是漢語拼音「刮地皮」的簡稱。

反擊地產教的霸權,首先就要走出地產炒賣致富的迷思,重新回到「居者有其屋」的基本面,要還以重視「居住品質」的人性面。為什麼新加坡的中產階級,四口之家一般可以住在一千平方英尺的居住環境,而香港的四口之家中產階級往往要住在不到六百尺、但又昂貴、窘迫的樓房裏?

而香港人的悲歌就是被地產的神話不斷牽著鼻子走。一輩子的心血,陷在房子的操作上。按揭(抵押貸款)的年限,現在會延到三十年。但如果期間失業了,利息飆升了,就會被逼到生命的死角,甚至因此要跳樓了。難怪按揭二字被戲謔地解讀為「按」在地上,「揭」開了一層皮。

但關鍵就是要揭開地產教的畫皮,揮別地產崇拜,要改變政商合值墓卜附Y構,要剔除民眾的心魔,請房地產走下神壇。

邱立本 Asiaeditor@gmail.com【亚洲周刊】
二十四卷三十四期 (2010-08-29)
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