零首付买房

我以为零首付买房只有在加州，Florida, Arizona 这些房地产泡沫严重的地方才有。 我们这里（麻省）上次80年代末房地产泡沫就是因为很多零首付，那些 underwater的人把房子甩给银行，有好几个银行倒闭了。 我以为这些贷款公司和银行会吸取教训，不再搞零首付了。

周末出门，看到一个三层的多家庭房主在yard sale。 我随便问问他是不是要搬家？ 他说要short sale. 三年前，他花95万按照3个condo把整个 楼买下来， 出租两套，自己住一套。 七八年前，这座楼估计值二十几万。他买的时候，前房主做了比较大的装修，大概花了一，二十万。 眼下房价掉下去很多， 他已经很久不还贷款了。 二层已经被银行foreclose, 空了九个月没有人住，也没卖出去。 其他两套他也不想要了， 除非银行答应把本金减成一半儿。 他得意地说： 我没有交一分钱首付。 我问他房子不要了，住哪去呢？ 答：这个房子只在我一人名下， 可以用我老婆的名义再去买一处便宜的。 哇， 佩服！ 前房主可没少赚，现房主用95万买下来也够大胆。(如果让你交20%首付，你还买吗？） 银行加房主都够不负责任的。

感想：

1．银行记吃不记打。以前零首付吃过亏，以后照样来。 反正我把贷款打包卖到股市，管他房主还不还贷。
2．买房的主也是道高一尺，魔高一丈。大不了，房我不要了，拍屁股走人。 逼着银行给减本金。 现在这年头，是黄世仁求杨白老。
3．房地产泡沫怎么来的？ 就是这么来的： 买主和银行互相推波助澜。
4.  这房还没上市呢，以后这类房可能还会有不少， 银行的滥帐还在后边呢。
5．无论是foreclosure ,还是减本金，最后买单的还是老实的纳税人。

[loonlinda]

我们这里的房子现在可便宜了。十几万就能买到不错的房子，十万以内的房子买来租出去也不错。十万以内的大都市bank owned 的。