绝情转身的八月

有时候感觉时间过得真快。

一个朋友发过来短信，隔着屏幕我好像都可以看到千万里外的她叹气的表情。

我们家这个社区每周四收垃圾，周三的晚上大家会纷纷把自家的绿色和蓝色垃圾桶拿出来，放在车道上，等待第二天一早垃圾车来收。我时常感觉是昨天刚刚才把垃圾桶拿回来，怎么马上又到了收垃圾的日子？

小时候并不是这样啊，小时候觉得日子真的总是过得太慢。就像高晓松的歌中唱的那样，那时候天总是很蓝，毕业总是遥遥无期。可是，现在真的感觉好像被时间追赶一样，那一大一小两只黑色的长毛怪，紧紧跟随着你，你快它快，你慢它慢，甩也甩不掉，一不留神，就被它们大口吃掉了我们所剩无几的时间。

最近好友在恋爱，她对我说，恋爱之后总是感觉时间不够用，因为两人都要工作，又分隔两地，唯一谈情说爱的机会就是下班后那么一点点的时间。拖着疲惫的身躯回家之后，时常电话讲着讲着，电话那一方的声音越来越小，然后传来均匀的呼吸声，不是她累得在电话那头睡着了，就是他握着听筒的手慢慢滑落在地上。生活的重重压力下，远距离的恋爱格外令人辛苦。

朋友的阿公过世了，阿婆时常坐在阿公最喜欢的那张摇椅里，每天在阳台上，摇摇晃晃，面对着远远处的操场，喃喃自语，说着一些往事。阿公的腿脚不好，每次和阿婆出门的时候，阿婆会有些不耐烦的走在前面，阿公就拄着拐杖慢慢地跟在身后。在夕阳下，阿婆昂着头走在前面，阿公的影子拉得很长，走在后面，微笑着看着他眼中永远都那么娇俏可人的阿婆。阿公走的那天，阿婆说，这一次终于轮到她追不上阿公的脚步了。日子在赶着人走啊。

我们总是在抱怨为什么时间不等人，但是，从来没想过问问自己，为什么没有在时间稍纵即逝的时候，好好珍惜并把握呢？

有个朋友和太太是大学同学，两个人的相貌很像张智霖和袁咏仪，金童玉女，一对璧人。大学恋爱三年，毕业后结婚两年，幸福得每一天都好像最热门的偶像剧一样。太太出差，行程结束回家的那天，先生在家里偷偷学艺做得一桌饭菜，等来的，确是太太因为太心急连夜返程，车祸离世的噩耗。三毛以前说过，两个人不可以太相爱太美好，这样上帝会感觉很好奇，想要拿一个看看。先生悲痛欲绝，孤身至今整整十年。那么漂亮的一个男人，走在街上都会有星探偷偷塞名片，却一直为了故去的爱人，不忍摘下婚戒，选择独自一个人面对今后的人生。而他时常说起的，就是为何那天的时间过得那么快，如果慢一些，他去接她，就不会有不幸发生了。

这个八月也是一样。

八月多伦多的房市和过去的十年都不太一样。往年的七八月是出了名的淡季，人们纷纷出去度假，城中留守的寥寥无几，放盘少，买房的人也少，尤其是八月份，整体房市的平均价格和交易量都会比旺季的月份低很多。我总是戏说，每年的八月，市场也进入了春困秋乏夏打盹的状态中，整个市场整个购买人群都在沉睡，个别醒着的人，可以拿到好DEAL。可是今年的八月份，从进入八月开始，好像一下子大家都提前醒过来了，夕子和同事们每一天都在马不停蹄的一路狂奔，从一场赶赴下一场。乱糟糟的气氛，有的时候让人感觉好像在兵荒马乱的年代，大家都在寻宝，如果动作够快，够稳，够准，就可以迅雷之势先声夺人，找到心仪的宝贝。

告别七月份短短的不抢offer的从容，进入八月后，那一段统一时间收OFFER的字样又开始偷偷爬上MLS，不过这个八月很有趣，我们行业中有一种谈判方式突然变得非常流行，这就是BULLY OFFER。BULLY这个英文单词的意思是暴徒，暴行；言下之意，如果想越过与别人统一竞价这一关，就必须要比别人拥有更加优秀的offer，从价格，CONDITION，交房时间等等，都要极大的满足卖家的需求，并适当超过卖家预期，这样才会先发制人，占得先机。

从前BULLY OFFER并没有那么流行，但是，现在大家心急如焚赶着在金九银十的买房大潮来临之前敲定，所以几乎所有的房子在抢OFFER的时间旁边都会写上提前收OFFER的字样。

下BULLY OFFER 一定要抓准契机，快、稳、准。首先要准备充分，做市场调研，最关键的是与卖方经纪代表的沟通与协商，根据周边市场最近一个月内相似房型的成交记录，OFFER给卖家一个合适的价格。同时要提前去做银行的PRE-APPROVAL也就是预批，如果有必要可以做提前的验房，这样就会给卖家一个没有任何条件的OFFER。

合适的价格，加上没有任何条件以及完全符合对方交房时间的OFFER，这样很难不让卖家心动，因为放弃抢offer的诱人机会，接受提前的BULLY OFFER，要以怎样的强有力的敲门砖才能敲开卖家的心门，这也是我们每个代表买家的地产经纪所要思考的。

不要再抱怨时间的飞逝，上个星期同样的房子怎么就比这个星期低了几万；而第一次看房我们看到动心的房子，往往也是最适合我们的房子。不要瞻前顾后，做无谓的优柔寡断，时间和时机都不等人，今天与明天都是不一样的故事，所以，请准备充分，遇到合乎需要的房子，就尽快出手吧，明天的你会感谢你今天的快速选择。

过了这个八月，迎来我们的，是呼啸而来气势汹汹的九月，这个多伦多的金秋，应该又是一个战火纷飞，兵荒马乱的季节，祝各位好运，也请大家，且行且珍惜。