国务院参事:房子闲置5年可组织流浪汉入住

文章来源: 中国经济网 于 2013-10-22 05:09:10 -

 

“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。

 

陈全生解释说，允许买房是说，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，但是限卖。为什么？因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖呢？就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家；三年卖的为75%；四年卖的为65%；五年卖的为55%，以此类推。通俗来讲，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会买房了，把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题，同时增加部分百姓的收入，也有利于社会稳定。处罚空房是指，比如可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。

 

对于他的观点，与会的国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪也表示赞同。他说，限售可以把租赁市场搞活，鼓励对长期不住的房子进行惩罚。但同时要拓展投资渠道。“资本市场搞活的关键是看资本市场有没有投资机制。美国人养老有30%左右的钱在房地产上，剩下的大量资金在股票和其他方面。简而言之，中国可投资的稳定渠道太少。所以，要拓宽投资渠道，让资金分流到其他领域，地产投机客自然就减少。”

[XYZ3]

我买了房，怎样处理是我的事，除非在买房协议中有规定不得空置。

这是‘合同’的基本准则。政府没权在合同签订后（即购房后）追加条款。

否则政府打着这个幌子那个幌子，天知道能干出啥事来。

希特勒杀600万犹太人时，也是有这个那个理由的。

三反五反，大炼钢铁大跃进，饿死几千万，文革，上山下乡，也是有这个那个理由的。

关键是一开始根本不应该给政府干这个那个的权利。

你觉得今天政府可以有权为你干这个，那明天政府也有权可以为了这个那个原因把你送集中营进焚尸炉。

人不要贪，不是自己的东西，别人给也不能拿。更不要自己去抢。‘秋收起义’的那几千人，到49年还剩几十个。其中如黄永胜，到头来还得坐大牢。自己得肝癌气死。

[XYZ3]

所以我早就说，禁枪的国家,政府是强势的。

在美国，只要民众还有枪，这种法律就没法通过。