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日落长河远 (十四) 一座大厦的前世今生

(2013-04-19 06:20:54) 下一个

前世:  从上世纪七十年代中开始 , 她一层层地长高 , 一次次地舒展 , 见证了王氏最辉煌的时刻 , 让古老的纺纱城重获生机。她受到好评如潮 ,  迎来冠盖云集。查尔斯王子 80 年代访问波士顿时,还受其盛名吸引 ,  特意前往,登楼参观。那是一个晴朗的日子 ,  王安陪伴在侧 ,  露出了难得一见的开怀笑容。他刚刚成人的小儿子,腼腆地跟在年轻英挺的王子后面。那真是一幅很美好的画面。

 

她就是颇具盛名的建筑杰作:王氏总部大厦(WANG TOWERS)。这座由三栋12-13层大楼连接在一起 ,  呈 W 形的银白色华丽大厦 ,  当时保守的估计是用了6千万美金建成(70年代的价位, 现在要乘上6倍),每年的维护费用两百多万美金。

即使在美国深陷金融危机的1993年 ,  也就是王氏破产之后一年多 ,  政府对大厦建筑的估价仍高达四千三百万 ,  还不包括16英亩的土地价和地面上建好的数千上万个泊车位。

 

1993年8月 ,  已经瘦身为6千人, 期待走出破产的新王氏只需要30万平方尺的办公空间 ,  大楼230万平方尺的空间对公司来说显得过大 ,  新总裁 T UCCI也不愿再负担每年至少两百万的大厦维持费。在久觅新租客没有进展的情况下,董事会于是决定把大厦归还给按揭主 ,  用以免去余下的一千多万按揭欠款。用价值四千万的不动产抵消一千万的欠债 ,  这本来是一个对双方都相对合理的安排。可是接下来匪夷所思的故事发展 ,  却让所有参与者和局外人都大为震惊 !

 

1994年2月15日 ,  在这个寒冷的新英伦冬日里,久负盛名的王氏总部大楼在伯宁顿的一家酒店里被无声无息地拍卖。过程只维持了十分钟 ,  参与竞拍者寥寥无几。谁也不清楚这次拍卖是怎样准备得那样仓促的,过程又是怎样无奈的,反正当拍卖结果公布的时候,所有人都以为自己的听力或视力出了问题:估价至少4000万美元的大厦,被两个初出茅庐的地产无名之辈以52。5万美元的超低跳楼价买下!

 

 

消息一出,全城哗然。这个价位,也就是在LOWELL当地买两家普通民房的价钱,居然就可以拥有这座16亩地的豪华地标?可想而知,此事激起千层浪,各方反应不一,有质疑结果要求重拍的,有大声批评事前没有广而告之的,更多的却是痛心疾首错过拍卖的(包括始作甬者王氏国际本身)。马上有地产商愿出10倍的价钱转手!沸沸扬扬,终于还是尘埃落定,被法官裁定拍卖合法。

 

 

兵败如山倒! 总部大厦以如此低价转手, 更增加了王安故事的戏剧性,新添了人去茶凉的悲剧色彩。也从一个侧面证实了当年金融危机对麻省的影响是多么的深重。仓促拍卖对主办者也是一大教训,给卖方造成了巨大损失。(AETNA保险公司和LOWELL市在这项交易中共损失过千万)。

 

 

有败者,就有胜者!在一个自由的市场中,机遇总是青睐智慧与无畏者。当年王安就是那样成功的,这一回,命运的轮盘转向路.艾华拉都和他的伙伴凯利。他们原本默默无闻,在一家保险公司当注册会计师,因为工作关系, 很熟悉房地产拍卖这个领域。这一次,他们看到了好机会,果断出手,拿出自己的存款十万美元,再用三十天时间凑满余款。之后, 二人把工作辞掉,专心一意管理这所大厦。

从此,这栋大厦有了个新名字:CROSS POINT TOWERS(十字口大楼)。

之后,美国经济走出低谷,房地产又重新开始起飞。1998年, 大厦以一亿美金的价格转手。从五十万到一亿, 翻了190倍, 只需短短四年。两个名不经传的地产新手, 在这个充满故事的地方, 又添上了一个地产界的神奇故事。

这就是她的今生,时光流转,人物更换。而她依然优雅地站立在波塔奇河边,迎来日出,送走日落。

 

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评论
clearskies 回复 悄悄话 • Sf -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) (1 reads) 4/19/13 16:04:30
• 现在还记得当时国内实验室里的两台王安PC。 大家得轮着用。 -KnowAll- ♂ (6 bytes) (7 reads) 4/19/13 16:32:00
• 好。我去年经历了类似的感觉,好在长江后浪推前浪,历史的车轮不会因为某个巨人的倒下 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) (32 reads) 4/19/13 16:39:54
• 历史不是车轮,是ROULETTE -南加猪- ♂ (0 bytes) (8 reads) 4/19/13 16:48:14
• 大顶 -xdz2- (0 bytes) (1 reads) 4/20/13 08:05:11
• 最重要的事情没写:拍卖大楼的猫腻。 -吃才- (47 bytes) (34 reads) 4/22/13 15:04:43
• 这件事后,确有官司.可是都没有推翻原案.谢谢你,有机会一定细查. -clearskies- ♀ (0 bytes) (2 reads) 4/22/13 18:30:22
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