买房记之十七：终结（2007-10-26买房日记）

  上午11点，老公Fax offer。给对方最后的deadline是今晚11点59分。也就是说在今晚11点59分之前，对方接受我们的价格和相关条件，这个合同就生效；反之，一拍两散。

  从决定争取这套房子并追加了预算之后，我忽然不再象前几日那般焦虑。心情逐渐变得平静而随意。放松下来后最想做的一件事情就是睡觉，下午我睡了漫长的一觉，每次欲睁开眼睛，又被浓浓的困意碾盖。挣扎中，终于醒来，看看时钟，已经下午四点有余。几个小时的睡眠，身体并不觉得轻松，还是觉得困而昏沉。但想到再睡下去，晚上会失眠的，还是爬起来。

  老公在网上，交换了情况，对方经纪和B先生都没有信息过来。我笑着打了几个符号给老公说，看起来是个好事情，他们在讨论struggle中，如同昨日的我们要不要追加预算。老公未置可否，打了一个who knows过来。转而不再讨论房市，讨论起晚餐吃什么？自从退掉第一套房子，我们两人才开始认真花精力投入进房市的research中，日常的饮食变得简单而凑合。这一周又是会议周，天天蹭公司的饭吃，连着一周没怎么好好做饭。所以决定今晚做顿像样的，犒劳辛苦了的自己。

  揉面，借助暖气，很快发酵。做葱油咸花卷。
  去附近超市，买了A级牛肉，酱卤。
  最近急火攻心，加上暖气热噪，需要绿豆败火。熬绿豆粥。
  再做些可口什锦凉拌菜。清新爽口。
……
 
  晚餐做得颇为丰盛，两人吃得酣畅淋漓。几周来为买房子积郁的不畅通通甩到脑后。生活就是柴米油盐酱醋茶，没有说有房子。NND，房子,先一边去吧。

  晚上十点，B先生那边还没有任何信息传递过来。奇怪的是，这一晚，家里的电话也出奇得安静。老公念叨说，估计已经没有戏了。我说，没戏就没戏，我还嫌有点超预算呢。话音刚落，电话突然响起。我拿起电话，就听那头B先生说：你想听好消息还是坏消息？我慢吞吞地说：肯定是好消息喽！B先生说：聪明！恭喜你们，对方接受了你们的offer!我马上过来sign合同。

  我的电话还没有完，那边竖起耳朵听的老公已经眉开眼笑。真的，我们拿到了想要的房子，和我那晚梦中的价格一模一样！天啊，我居然是未卜先知具有通心术的witch啊!早知道我的梦这么灵验，我何必操这么多天的心呢。

  终结体会：
1，从8月26日看房到10月26日拿下房子，全程2个月。去除中间停顿二十多天，我们实际只用了一个多月的时间就完成了从无房者到有房者的转变。看房过程中觉得时间那么得漫长，可是现在回头看竟有些遗憾，还是太快了。

2，没有十全十美完全满意的房子。痛苦地意识到这一点后，恭喜你，此时你才真正拥有买房人该有的心态。

3，好经纪和自己的功课同样重要。既要相信经纪的专业经验，又要有自己的主见。发现分歧，及时沟通，不存疑虑在心中。

4，加拿大房市行情，和中国房地产市场不同。基本属于一分钱一分货，低买低卖，高买高卖。除非家底背景深厚，否则，对自己第一套自住房的标准不要定得太高，脱离实际承受力，成为house poor(房奴)，影响生活质量。加拿大有房家庭平均每五年换一次房子。所以记住，第一套房子不会是你一辈子的房子。能达到大体满意就是胜利。

5，及时和朋友交流购房过程中的心得，扬长避短。多听取有房家庭的置房选区经验，他山之石，可以攻玉。人是群居动物，房子作为群居社所，周围人的意见特别重要。不然，一意孤行，悔之晚矣。

6 最后我认为这次我们的经纪和对方的经纪的较量，属于高手过招，相互打了个平手。买卖双方对最后的价格都是想接受而又有些不情愿接受的价格。这个价格无论偏向哪一方都不会完成最后的合同，数值把握得非常的精准，Balanced！这是房地产经纪谈判所追求的最高境界。若是局外人，我真心为他们叫好！但作为拥有利益的一方，我还是为在价格战中没有占取对方更多的利益而遗憾。人心是贪婪的，没错。

  房奴的日子将要开始，“房奴日记”将要代替“买房日记”了。怎样的一番滋味？体会后就知道了。

 

  日子就是这样。

 

请阅读相关文章：

序篇：投入地爱一次

买房记之一：像恋爱那样开始了

买房记之三：第一次相亲

买房记之三：进退维谷

买房记之四：短暂的惊喜

买房记之五：第一次冲动

买房记之六：暂停之后的锁定

买房记之七：决策

买房记之八：在举国欢庆的日子里

买房记之九：花开花落

买房记之十：Mutual Release关于“放弃”的书信

买房记之十一：转战

买房记之十二：但愿只是也许

买房记之十三：再次锁定目标

买房记之十四：斗智斗勇

买房记之十五：第二次出手

买房记之十六：Exhausted！累！累！累！