差点被当成冤大头

Ocala的房我只看过一眼，就拍板买了，之后就再没去看过。一直到现在8个月过去了，连里面住的什么人，黑的、白的、还是棕色的都一概不知。有租子收就满足了。图个省心。直到这次从中国回来忽然收到两张修理费用单。上个月才从中国过完年回来，一下子收到两封保险公司的服务费帐单。这已是半年内的第三次了，算算也是够频繁了，03的房，才过户半年，隔三差五地出状况，幸好银行有付了一年的维修保险。俺只要每次付100上门服务费，一点不便宜，况且这肉再大也架不住这小刀不停地割。谁成想收到当月租金，又被扣了155，也说是修理费。这回俺不能保持沉默了。不然这沉默可真成金了。抓起电话打去管理公司要求解释。一查又发现我刚收到的维修帐单他们根本就没纪录，那就不对了。不会是鱼目混珠吧，为搞清楚真相，咱又一个电话打到维修保险公司，问出了打电话叫修理服务的原来是房客自己，大概是不想付小额维修费50元，而越俎代庖，不守规矩。正常情况下是管理公司通常收到房客提出需要维修的请求后，根据状况估价，如果低于100的找外人修理，（房客需要自付50，这规矩俺也是才知道的，大概是为减少被房客骚扰的次数吧），这笔费用是由房租里扣除，而高于100的则要打给维修保险公司派人来修，一次收费100，服务费直接寄给我。这也就是我刚收到的两张服务费。无论如何，有了这份维修保险，任何大小故障，我最多只应该每次付低于一百的修理费给管理经理或保险公司。而这次不知是谁破了这规。问题上奏后，等了一星期，没动静。俺又Email了一份书面的、正式的。回信答覆一定处理。又等了一星期，结果下来了，不痛不养。退我55（算是超额收费），又通知了住客不得私自叫修理。这次麻烦就算是解除了，但愿以后不会再出同样的麻烦，而且也让对方知道别把俺当病猫糊弄。结论是：有管理经纪人管理房子是省心了许多，但也不能大撒手。俗话说＂老虎还有打盹的时候＂，何况是咱付钱托人打理自己投资的生意人。无据取闹无独有偶奥兰多的房客好像是商量好了一样，也开始在修理费上做文章，妄想少付房租。上个月，快月地了，突然来了一个电邮说是AC坏了，已叫人来修了。花了185。并且要从房租中扣除。真是反了，咱只能雇了一个地产管理员前去收帐。她还想耍赖皮少付，自己连个收据都拿不出。装都装不象，还想骗钱。900的房租只付了715。接下来的继续要。硬是给我要了回来。当然经纪人的钱一分不少。我情愿付该付的，不会被人当冤大头耍。