深圳房价半年飙升四成

深圳讯）深圳房价半年飙升四成，深圳香港投资者转向珠三角二线城市买楼。

　　据香港《文汇报》报道，深圳房价半年飙升，许多深圳乃至香港的投资者转战东莞、惠州乃至中山等珠三角二线城市，个别楼盘港深两地人投资比例达到八成之多。

　　有地产代理表示，东莞、惠州及中山成交额增加50％，置业的深圳人大多作度假或长线投资之用，部分优质楼盘回报率可达6％左右，远高于深圳。

　　“惠州的房子已经不是为惠州人盖的，都被深圳、香港人买去了。”这句话成为惠州人的口头禅，甚至也可以成为深圳人在东莞、中山置业的写照。

　　深圳中原地产总经理李耀智介绍，东莞深圳人投资比例明显增加，新楼盘开盘时，停在销售大厅的车都是来自深圳，个别楼盘超过40％被深圳人买走。

　　据介绍，东莞房价均价4000港元（下同，780新元）／平方米左右，深圳人购房多集中在莞城、塘厦、长安等较大的城镇，多用于度假、出租。这些深圳人购房东莞回报率6％，远高于深圳的3％。

　　而近期建设银行等东莞分行均显示深圳客交易量近期明显提升。其中招商银行东莞分行深圳客一手房业务量同比去年提升25％左右。

　　惠州也是深圳人投资的热点城市，尤以惠阳最为明显。豪宅单位“半岛1号”均价6000元/平方米，与深圳同类豪宅相比价格优势明显，深圳客户占60％。惠州中原地产今年来接待深圳客户占30％。

　　中山也是深圳、香港人置业较多的城市。其中深圳人占10％，港人则更多达到近2成。在较大规模港资楼盘，如雅居乐、碧桂园等，港人置业比例超过70％。