每到开始落叶的时候,烦恼就来了。树叶经常把屋檐的下水道给堵着,雨水外溢,像瀑布似的,容易导致地下室附近积水。有时候被堵的雨水会流到屋里,造成更大的损坏。
图一。落叶会给屋主带来麻烦。
前几年搬进一新建的房子,地下室排水设计不好,每逢下雨,地下室的水泵不停地工作。水泵一般有保修期,保修期后一切自己负责。前几个房子都没有水泵的问题,似乎从来就没有抽出过水,可见次数有限。搬进去的那年经常下雨,雨量偏多,水泵每几分钟就启动一次,没几个月就过劳死了。现在新的排水系统一般由两个水泵,一个坏了,另一个还可使用,而且还有电池做后备,万一没电也不致于水浸地下室。那次两个水泵都死了,这还是不多见的。开始还以为是我们自己的问题。小区有一个信息交换的脸书,大家都在抱怨,尤其是没有走出地下室的。不少人的地下室还被淹了。研究了一下,发现由于房与房挨的太近,又没有长的排水管把水排到后院,结果只能靠水泵排水。过去住的房子地都很大,没有这个问题。
买房都喜欢有树,不但风景好,而且还可以有隐私。秋天树叶变色也很漂亮,但也有代价。树会倒,倒时会砸到房子,造成损失。落叶会飘到屋顶,随着雨水顺着斜坡流到屋檐的排水道。一般的排水道可以自动清除少量的树叶。太多的时候就没有办法了,就开始堵了。
在国内的时候,从小到大,住的地方都有很多树,但基本没有堵水的问题。住的房子没有地下室,雨水即使从屋檐流下也没问题。一般屋檐下面都有排水沟,雨水侵蚀不了。到了美国也不大了解,直到自己住过好几个独立屋后才清楚。
有人建议在屋檐下水道上面安装保护片(gutter guards)。我研究了一下,这种保护片对雨水没问题,但一旦下雪结冰就没有帮助。此外这种保护片也不是万能的,有些像松针似的就很难保护。最后我只是在车库上的屋檐装了保护片,问题基本解决了,因为这个地方是问题最多的,很容易堵。但是到了冬天下雪的时候,融雪就会越过保护片滴在车库外面的水泥地上。
开始的时候没啥经验,整天要去观察排水道的状况。油管有不少这样的录像,但我发现用自拍杆比较方便。把二楼的窗打开,把手伸出去录像即可,非常方便。后院的大树也并非是全年落叶。比较多的季节是春秋两季。春天的狂风往往把新长的叶子刮掉,秋天是落叶的问题。一般来说,少量的叶子排水道是可以自己解决的。太多的时候,需要用吹风机接上专门的管子来吹掉或吸掉叶子,一般不需要梯子,在二楼通过窗子就可以进行。当然你也可以请人去清净,每次要好几百。如果季节还没结束,叶子还没落完,排水道还是会被堵的。
总的来说,住在树林附近,问题还是不少的。除了树叶,还有鸟和蜜蜂来做窝。前些年,邻居总在抱怨,说有啄木鸟来骚扰,把房子都搞坏了,而且噪音极大。难道林子里的树都没有虫子了?还是上一辈结下的梁子?果树问题更多,这里就不提了。最好是后院面积大,后面是公园,不需要自己打理。远离树林,远离麻烦。