Random thoughts on renovation

早上第一个电话是萍水相逢的老外建筑师打来的，他要另谋高就，加入一间大的设计师事务所。他有点遗憾没帮我拿到一个项目，他认为房东大概会找lowest bidder, 他认为这是bad idea, 因为我们都知道他最终会因为change order 付更多的钱。

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已经开工的客人是一对退休的老外。他说我们价格高，他要自己找fixtures, 包括橱柜，台面，电器安装。按理说如果我们负责，会收overhead。他请了建筑师当设计师。设计师也没多收钱，因为老人说他材料自己跑。

提前3个月我让他找材料，直到开了工他也没确定。从此开始无休止的答疑。- 还没我的subcontractor各式问题，搞得sub怕怕，跟我说跟他说话一天只能做半天工太浪费时间了。

今天我们又和客人和设计师开会，1个半小时。这样的会已经开过几次。他说他俩每每睡不着觉要想这些问题。我们答疑。他的厨房还没有订下去，他问我啥时候能装修完，我说你定厨房之后12周。

房东的involvement每每让建筑时间加长。好在他俩退休，蛮享受自己亲手挑选自己喜欢的东西。最后得到自己喜欢的样子。其实自己装修也好造房也好最终并不是省钱，而是住进“自己”的房子，而不是别人的家。

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一个房东说，你的价钱出乎意料的贵！我太shock了。我问，你的其他报价呢？比我便宜么？她不说话。她说，可是我问过你这栋楼里其他的客人，他们说的你的价格比这便宜很多。我说当然，你只要做一个卫生间，我的其他装修是整间公寓，overhead 平摊掉了，包括subcontractors, 他们厨房卫生间一共来三天，你一个卫生间他们也要来三天，做一点点当然贵了。她说，但是我不想花这么多钱，我可以做力所能及的工作。我说好，那每天的打扫卫生你来吧，最后油漆也是你。她说，只要能省钱我都愿意。

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和一个设计师合作一个项目，他们画图的经常出错。画错的图不看看就发给我。房东追着赶工，拿到图纸我就layout,发现不对。打电话找设计师老板，发现手下画错了。我说妹妹，还好我们是合伙人，如果是外面的承包商，你画错了人家照着做，房东发现不对了要改，人家要收钱的，小则几百大了上千，整个项目下来上万的话让你赔你赔不起，不赔房东心里憋屈要骂你。拜托好好画好图纸。design build对房东的好处是如果设计错误施工要改的话他们不好跟房东收钱。

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另一个客人嫌我们价格高，最后还是选我们做，说自己买light fixtures,我说好，立马给了$5k credit. 要开工我说你要定recess light housings. 他们居然问我要多少个。我说 it’s all on the plan & specifications.  他们请的建筑师本身也是一个非常好的室内设计师。图纸出的非常细致。他们居然说请了自己的朋友做设计。可惜了。