给大家讲个经济不好倒霉的故事zt

来源: 林起立 于 2011-12-11 16:43:30
http://bbs.wenxuecity.com/na/1308231.html

我朋友的朋友，俩兄弟，白人。以前做什么的不知道。后来在经济好的时候贷款买了

一个公寓，有一百二十多户，挨着高速。虽然属于白人的穷区，挨着铁皮房不远。

但是公寓在经济好的时候从来没有空过，很多时候甚至是排队等。我观察，觉得一

是离高速近，很多人交通方便。二是周围穷白人多，所以很多付不起放贷或者铁皮

房的就搬到公寓。当然，俩兄弟当时也是下了血本买的。后来公寓因为紧俏，所以

租金也一再上调。俩兄弟每月除了支付贷款和开销以外还能剩下不少钱。老外跟我

们不一样。我们手里有钱肯定是赶紧付清贷款。他们是觉得这是个一本万利的好买

卖，每月剩下的钱就开始挥霍。买高级车，游艇，开爬梯，旅游，反正能想到的东

西就买，能玩起的就玩。这俩兄弟确实好过了两年。谁知经济开始走下坡，很多人

付不起放贷开始搬走，然后空房子多了，很多长期住公寓的都买了房子，很多租公

寓的也去租房子住，因为便宜。而且因为前几年公寓实在紧俏，所以旁边有些人也

开始做公寓生意。最近，我朋友说这俩兄弟已经几乎破产了。公寓现在出租只在百

分之十五左右。而且俩兄弟后来又追加贷款，把一部分公寓翻新后试图出售，结果

很不理想，几乎就没卖出去任何公寓。想象一下，一套公寓卖六万多，很多康斗价

钱都差不多了。这俩兄弟现在欠了银行一屁股钱，基本就已经破产了。

 在美国破产是好事，不用还债了，还没有任何惩罚。倒霉的是银行。

来源: Gingerflower 于 2011-12-12 06:44:27 

在中国欠债不还，会做牢。在美国就不一样，即使债主告你赢了，你就是不还，他也没办法。你也不会做牢。申请破产就万事大吉，像small corp， LLC 等法律都保护开业者的个人财产，银行也拿你没办法。所以很多银行都关门了。

所以老美们才大手大脚花钱，没后顾之忧，反而如果你不把钱花光，就要还债，因为不符合破产法

嘛。

再给个例子。

来源: Gingerflower 于 2011-12-12 07:02:19  

 每个州的法不同。很多州保护个人财产的。所以很多老美，刚开个small buisness 立马买百万house住。以后就算破产了，当然所有债都不用还，也不用坐牢。百万的house是受保护的个人财产，不用来抵债。所以可以卖了房子，钱又来了，还可以再做新的生意。

美国的经济法很不合理，导致债主倒霉，银行倒闭。所以不要轻易借钱给别人，他不还，你没任何办法。告赢了，法院就帮你象征性的催催债，就不会管你了。你自己得付钱找讨债公司，进行慢慢长路的讨债，基本没戏。

在美国欠债的真是大爷，法律站他们一边的。