我朋友的朋友,俩兄弟,白人。以前做什么的不知道。后来在经济好的时候贷款买了
一个公寓,有一百二十多户,挨着高速。虽然属于白人的穷区,挨着铁皮房不远。
但是公寓在经济好的时候从来没有空过,很多时候甚至是排队等。我观察,觉得一
是离高速近,很多人交通方便。二是周围穷白人多,所以很多付不起放贷或者铁皮
房的就搬到公寓。当然,俩兄弟当时也是下了血本买的。后来公寓因为紧俏,所以
租金也一再上调。俩兄弟每月除了支付贷款和开销以外还能剩下不少钱。老外跟我
们不一样。我们手里有钱肯定是赶紧付清贷款。他们是觉得这是个一本万利的好买
卖,每月剩下的钱就开始挥霍。买高级车,游艇,开爬梯,旅游,反正能想到的东
西就买,能玩起的就玩。这俩兄弟确实好过了两年。谁知经济开始走下坡,很多人
付不起放贷开始搬走,然后空房子多了,很多长期住公寓的都买了房子,很多租公
寓的也去租房子住,因为便宜。而且因为前几年公寓实在紧俏,所以旁边有些人也
开始做公寓生意。最近,我朋友说这俩兄弟已经几乎破产了。公寓现在出租只在百
分之十五左右。而且俩兄弟后来又追加贷款,把一部分公寓翻新后试图出售,结果
很不理想,几乎就没卖出去任何公寓。想象一下,一套公寓卖六万多,很多康斗价
钱都差不多了。这俩兄弟现在欠了银行一屁股钱,基本就已经破产了。