求助各位大师!!! 急!!! 多谢!!!

先生要租借office 做牙科诊疗. 但owner 不同意我们找 agent. 合同中没有写若我们提前终止合同会怎么样, 租期为10 年, 是不是说我们一定要交满10年的租金? 另外owner把我也算做租借者, 有何利弊? 是不是我有责任付满10年租金? 我们还要买一些保险, 都有什么作用? Liability Insurance 有什么用? 签合同该注意些什么? 我们对此一巧不通, 所以特向各位大师求助, 急!!!多谢了!!!