请各位帮忙, 急!!!

先生要租 office 做牙科诊所, 但 the owner 不同意我们找 agent. 租期是10年, 没有说若我们中间终止合同回怎么办, 是不是我们一定要付满10年的租金, 不能中间终止合同? 另外合同上把我也算做租借人,才我没有牙医执照, 是不是说我有责任付满10年租金. Liability insurance 保的是什么? 签约时应注意什么? 我们对此一巧不同, 请各位帮忙, 急!!! 多谢!!!