请各为帮忙, 急!!! 谢谢!!!

先生要租office做牙医诊所, owner 不同意我们找 agent. 我们对此一敲不通, 请各位帮忙, 多谢!!! 租期10年, 合同没写如果我们提前终止合同会怎样, 是不是我们一定要付满10年房租? 另外我没有牙医执照, owner 把我也算租借人之一, 这样有何利弊? Insurance 有哪些? 有什么作用? 签合同应注意些什么?需不需要请律师看看? 谢谢!!!