遇到流氓房客怎么办

A)我教你如何把他撵走。

必须分两种情况来处理：

1，与房客共用厨房或厕所的。你可以不收他或她下个月的房租。不管有没有文字或
口头协议，然后告诉他哪一天走人。如果你急，退钱让他提前走也可以。但一般不
要太过分，防止他狗急跳墙，失去理智。一个月就行。到时候如果他不走，就叫警
察。警察来后，你要告诉他，你没有安全感，你睡不著等等。如果你是房东，哪怕
你也是租的房子转租给他，警察也会把他带走。
如果你跟他有一年的协议，两个月就可以撵他走吗？是的！因为房客与房东或房东
的直系亲属共用厨房或厕所的，不受TENANT PROTECTION ACT 法律保护，这就是为
什么警察可以带人走的法律依据。

2，房客有单独厨房或厕所的。如果房客按时交房租，你没有办法撵他走，其他问题
(如房客损坏财产)，只能打官司。如果房客不交房租，你可撵他走，办法是这样的：
没按时收到房租，立即给他一个书面通知，告诉他在15天里交现金或银行本票。期
间去法院把表格拿来填好。如到期没看到钱，马上去法院，ONTARIO RENTAL HOUSING
TRIBUNAL，交表，交150元。只好等了(不会超过一月)，等法院一判，就让他走人。
还不走，就叫警察，警察会带锁匠来换锁(交150元)。他的东西以后来拿，必须警察
一起来。如果房客按时交房租，下一年你也没办法撵他走，除非有理由，如要维修。
你不能用升高房租得办法撵他走，升幅超过3%，房客可以告房东。