当地主，先当好区房的地主

现在经济不好，当房东的都在发愁租金下降，好租客难求。有不少新房东甚至饥不择食地要租给section 8了。其实好区或热门区里的房子还是能租高价。比如旧金山市区，3室2卫的公寓，1000平尺，$4500/月，是最便宜的，还要排队等；不到500平尺 的studio apartment，$1000/月，一点价都不讲。租客何人？20几岁的单身金领们，或谷歌新招的高科技民工们。这些房客与section 8比，真是天上地下，白天黑夜。他们的房东真是可以坐在夏威夷的沙滩上数钞票了。

看到这里有不少新房东，要将自己辛辛苦苦买的房租给section 8，俺不得不大喝一声：小心啊。如果你是大地主，有与各色租客打交道的经验，不妨租给section 8.如果你是新房东，三思而后行吧。

此 文贴在投坛，那里尽是大、小地主。知道会被成吨的砖头砸，还是贴了，只想给新地主们包括俺自己提个醒儿。果然，砖头儿如雨点一般飞来，转眼就够盖一座出租 房的了。呵呵。既然如此，砸也砸了，俺就再多说几句：如何当地主，因人而异。如果您像俺一样，有个收入不错的全职工作，每年还被山姆大叔AMT一下，最好 还是买好区房出租。一来租客好，省事；二来地区好，将来升值快。反正又不靠那俩个租金吃饭，买几个房让租客们养着，为hedge将来的通货膨胀，为早日退 休添砖加瓦。如果哪天俺被下岗，有那多余的时间精力与刁钻的房客过招，那时买它几十上百套的出租房，一可疏通筋骨，二可预防老年痴呆，三来养老靠得就是他 了。呵呵。总之要想当个成功的地主，不容易啊。

[rose_bud]

我也是这个观点。在现实生活中没少向朋友们苦口婆心地说这个道理。每次遭到一堆砖头。想当年，一位老前辈跟我这么说的时候，我也不以为然。经过自己的经验和教训，才明白的。看来大家都受了同一本关于“现金流”的书的毒害了。呵呵。。。