\'投资房产，主要目的是增值\'也是舞蹈

俺认为投资房产，有两个目的：一是增值，二是收入。

经济不好时，增值=0，或负数，只要收入》0，不卖房，就只是账面上亏。好比分红股，每年分红，只要不卖，who cares 股价高低.:-)

与分红股不同的是，投资房有杠杆作用。升值时不是按你放到几万首期升，而是按全房价的几十万升，哪怕只升个1%-2%，相对你的投资，就可能是10%的回报。

俺以前有个老美邻居，退休了的工程师（70来岁），除了退休金外，就是靠几个出租房补贴家用，他们的房子都是20-30多年前买的。直到老头生病，2004年将所有房产卖了。老头走后，当了一辈子家庭妇女的老太太就用房产所得买了annuity，如今也过得很滋润。想想当年他们买房时，一个房子不过1-2万吧(不在湾区）。对于幸运的他们来说，投资房产增值和收入的双份好处都充分利用了。