忽悠？

最近看到一则消息，有人组织中国一些人士组团去美国抄底买被银行收回的房子，我在国内的妹妹也关心此事，问我的看法，我是这么想的、也是这么答的。

1 目前是不是底，不好说。房价下降与否和下降的幅度分地区，我所住的地区房价只是微降。但房市明显见冷。我们小区前两年房屋交易活跃，一条小街上有时有几家房子在卖，一个房子放出来，大多一两个月之内就卖掉了。我注意到最近只有一家在卖房，卖房的牌子挂出好几个月了，还没动静。这说明很多人在持币观望。

2 一个好人家的房子一般是不会走到久拖欠房屋贷款，被银行强行收回的地步。一个人如果因为种种原因、付不起房贷，首先想到的是卖房子。如果一个房子迟迟卖不出去，最后被银行没收、低价出售是有原因的，所以买银行房更应该小心谨慎。

3 Location! Location!Location!国外买房的金律，第一是地区，第二是地区，第三还是地区。同样的房子，在不同的地区价格差别很大，保值性也差别很大。有的地区的房子再便宜也不能买，有的地区的房子甚至白给都不能住，治安差不安全。

4 国外的买房者每年有一笔国内没有的支出：地税，1%左右的房价，有的更高些，并且地税几乎是年年增长的。买卖一次房屋也要产生税、律师费等很多费用。租房更是个操心的事，维护修理的费用很高。

物美价廉的银行房有没有呢？应该是有的。但容易买到吗？别忘了那可是在人精、钱多的资本主义美国。

友情提醒同胞，特别是在这种经济危机的情形下，在美国“抄底”买房时要慎重、谨慎从事。