辛泰浩

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日本这“东西”(2)车站名称奇特

(2011-06-02 05:33:07) 下一个

      如果说日本东面的大城市以东京为其象征,那西日本的最大城市就是以
大阪为标志了。
    在大阪你会看到许多车站地名和人名相同的汉字。从日本铁路的(JR),
到地铁的“御堂筋线”和私营铁路的“阪神”,“阪急”各线的车站名都
有一些以人姓氏为名的车站。
    如果在中国就会出现:北京的“刘”站,天津的“袁”站,上海的“李”站,
成都的“杨”站,南京的“陈”站……。这在中国简直是不可思议了。
      中国至多有“张庄”,“祝家庄”,“李家塘”,“高家堡”等,不会直
接用姓氏为站名的。
      在日本无论东西都有以姓氏为站名的地方,但尤其以西日本为最。
东京有“中野”,“龟井”,“本乡”等,然而毕竟较少,更多的是
“千驮谷”,“四谷”,“池袋”,“莺谷”等站名。
    在西日本则不乏“梅田”、“服部”、“岗本”、“中津”等,每条线都
能够找到多个姓氏为名的车站。
    与东京不一样西日本的站名喜欢搞得长长的让人难以记住。
     Hibarigaokahanayashiki(雲雀が丘花屋敷:云雀之岗花园)
     Nishinakajimaminamigata(西中岛南方:西中岛南方)
     西日本的车站还有一个特点就是想像力丰富:“中央千里”,
有许多动物名称出现:“云雀之丘冈”,“中百舌鸟(Nakamozu)”......。
    对于外国人来说有的站名很拗口,而日本人则习惯成为然!
    日本人这“东西”的区别确实异常显著!

    买房租房各有利弊
  租房之利:
  ① 搬家方便,只需要拿上自己的行李,去哪里都可以。
  ②没有经济压力,每个月只需要交上当月的租金,剩余的资金都可以任意支配。
  ③不用为房价担心,毕竟你只有房子的使用权,没有房子的所有权。
  从理论上来分析,要衡量“买房”和“租房”哪个更划算,主要就看20年以后房产的价值是涨是跌,如果是涨,超过当初买房的价值,那么买房当然是更划算。反之如果因为趋势的改变,房子的老旧,导致房产价值不断下跌,那么租房就等于是赚了。
  在“史上最强”政策压力下,房地产市场进入“盘整期”,市场横盘,房价不涨,房子还值得贷款购买么?当你到了财富自由的程度,仍然是租房划算。有些明星、企业高管、驻华的外籍人士,收入到了财务自由的程度,可以租那些特别高端的公寓或者酒店,不仅住起来舒服,说出去也十分有面子,还不用担心房主违约导致居无定所的情况。买房的话,很多事情要自己打理,反倒多出不少累赘。所以,租房还是买房,就是一句话,兜里几千万,租房乐开怀。
  现状一,房价下跌,买房会亏本。虽然说房子是用来住的,但大部分人在买房的时候并不是冲着居住去的,多多少少都会有投资的心态在里面。所以这也是为什么大家觉得买房更划算的原因,因为过去那么多年我国的房价一直都在上涨,房子买到手就等于赚到。但可惜现在的楼市是一个房价下跌的楼市,买房再也赚不到钱了。不仅是赚不到钱,现在买房还有可能亏本。因为随着楼市逐渐回归稳定,持有房产的成本也会慢慢增加,例如前段时间市场就出现了房地产试点的消息。在房价本来就出现下跌的时候,还要对房子收税,难怪现在有人说房子不再是资产,而是变成了负债。所以买房是真的不划算了。
  现状二,租售同权,保障租房者权益。买房获得的收益不断下降,但租房享受的权益却在不断上涨。特别是在租售同权的利好下,租房也能落户,也能让孩子上学,在这种情况下,租房跟买房已经没有多少区别了,在这种情况下租房肯定会更划算。因为从成本方面考虑,租房花的钱明显更少,花更少的钱享受同样的服务,你说是不是更划算呢?
  现状三,房子比人多,租房能有更多居住选择。在目前的社会环境下,大部分人的工作都会出现变化。在这种情况下,租房就会有更多的居住选择,能根据工作地点的不同,选择不同的地方居住。这也不仅能节省通勤时间,还能更好地休息,否则你上班都要花一个小时,睡觉都睡不好。因此在以上三个现状的影响下,现在的楼市已经是一个租房比买房更划算的楼市。那么现在问题就来了,在这种楼市行情下你会选择买房还是选择租房呢?我觉得大部分人可能都会选择租房,特别是对于那些习惯单身的年轻人来说,租房无疑能获得更好的生活品质。所以从这个角度来看,未来的租房市场会存在巨大的商机,也不知道大家能不能在租房市场上赚取到足够多的利益。

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辛泰浩 回复 悄悄话 回复 '废话多多' 的评论 : 这些姓氏是“王、李、孫、胡…”平常的姓氏
废话多多 回复 悄悄话 这些姓氏是名人望族之姓氏吗?
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