2006 (4)
乐维
一月十日，CNN上有一篇题为“美国人为付房子而挣扎”(Americans struggle to
afford housing)。文章说，2006年第三季度美国的中位房价为24万8千美元，需要
年收入8万5千美元才能负担得起这样的房子。而美国人工资，却只上涨了3%。
当这几年房价象火箭一样往上窜的时候，投资人，经济人，房主们大家眉开眼笑。
而无房户却越来越焦虑不安，或急急忙忙高价买房，或看着房价进一步节节高升而
无可奈何。因为美国三分之二的人是房主，所以是笑的多，哭的少。不过多少人真
正赚了钱呢？恐怕少之又少，因为大部分人是自住房，卖了你还得买。高出高进加
上经济人的佣金和其他费用，折腾半天你也赚不了钱。除了投资人，大部分人也就
是对到不了手的“纸上金钱”(Paper money) 空喜欢一场了。
现在好了，房价高耸，买房人越来越买不起了。8万5的年薪不是小数，那些能挣这
么多的恐怕早就是房主了，那些没有房子的怕没有几个能挣这么多。还有一点几乎
没有人提及的是，我们的孩子将来买得起房子吗？他们将来住哪里呢？
我们现在在大学，中学，或者小学的孩子们，他们毕业时，能挣多少？理工科本科
毕业生，大多在4万美元一年，而文科生，可能只有3万甚至更低。他们买不起房子，
可能甚至租不起房子。比如加州一些地方，年薪4万没人租房给你。
我们天天为准备孩子的大学学费犯愁，但是你想过没有你的孩子就算毕业了，能买
得起房子吗？甚至租房子都可能有困难吗？现在已经有越来越多的大学毕业生和父
母住在一起，因为他们的收入负担不起房子。
这个国家给赚钱大开绿灯，优惠政策一大堆，就看你胆子大不大了。所以人们什么
都敢炒，炒黄金，炒股票，炒房子。如果那一天说原子弹也可以炒，炒得人可能不
会少。十年前，大家炒股票，除了一两个分析家以外，几乎所有的股票分析家都找
出无数多的依据说，这次股市大涨是有道理的，不会大跌的。结果，2002年股市大
崩溃，多少人被输的血本无归？这几年，分析家们又对房市大唱赞歌，也是“涨”
声一片。左分析，右举证，说明房市不可能跌。结果现在还是跌了，只是没有股市
那么惨。
分析家反正永远不会失业，现在他们又对已经连创历史新高的股市推波助澜，预计
股市还会大涨。这次他们能对吗？从历史上看，可能性不大。但是没有关系，因为
大部人愿意听。房主们愿意听“房价永不落”的神话，股民愿意听“股市永远涨”
的理论根据。哪个分析家唱反调，那就没有人听他的了。有几个人知道准确地预见
到了2002年的股市崩盘的人是谁吗？在崩盘之前没有听他的警告，在崩盘之后也没
有几个人想去知道他。我们只是选择性地听我们想听的，而不是客观地去听我们不
想听的。
想赚钱没有错，但是赚多少是个够呢？是的，我们挣的钱越来越多了，可是我们的
物价也越来越高了。大学学费，医疗保险的涨幅远远超过工资涨幅和通货膨胀率。
除去通货膨胀，我们是不是真的比过去富了？
今天我们又将房价炒到了我们的子孙将负担不起的地步。我们其实是在超前消费，
超前赚钱。因为我们的房子的“纸上金钱”只有通过卖出才能成为真正的钱，谁是
买主？短则几年，长则十几年，我们的孩子就是买主。他们买的起这个单吗？他们
将是房价的真正承受者，真正的输家。
可以这么说，有人在房子上赚了钱，赚了谁的钱？赚了我们孩子的钱。
你如果运气，房子上你赚了钱。你可以用这些钱支援你孩子买房子。那你也不过是
将自己左边口袋的钱，放入右边口袋里去罢了。如果你房子没有赚到钱，那里就只
好拿存的钱去支援了。
俗话说：“前人栽树，后人乘凉”，给孩子们创造一个宽松的生存环境应该每一个
做父母的愿望。可看看现在，我们给我们的孩子们留下的将是什么？高不可攀的房
价，负担不起的医疗保险，压得踹不过气来的大学学费 。。。。。。
我们的孩子输了，你能说你赢了吗？
在这里，我想替孩子们呼吁一下：“叔叔阿姨们，做点别的去吧，请不要再炒了，
不要赚我们的钱了。给我们留点生存的空间吧!”
阿弥陀佛!
1/11/07
