正文
“我不付房贷你能把我怎样？房产泡沫的杯洗具”的作者，显然的对政府救市的做法有相反看法，而且在这件事上，是采取完全接受绝对的自由市场经济理论的态度的。
世界上没有绝对意义上的市场经济，美国经济，相对世界上几乎所有其它的经济体，已经是非常自由了。但在对付象2007年起的金融风暴，当金融体系，以及经济已到了崩溃的边缘的时候，除了美国政府采取的救经济方式，作者有什么更好的办法吗？
有些人不同意政府救市，不同意为现在有困难的人分担些负担，反对政府救金融，救银行，救任何人，那是因为这些人今天还有钱，还有工作，而且不愿为社会承担任何责任。然而，如果不救经济，完全依靠市场，在市场已经失效后，当整个金融体系完全崩溃后，经济完全可能彻底崩溃。到那时，所有人，包括那些不愿为别人分担些许痛苦的人，也将失去所有的一切，包括房子的价值，甚至是房子本身。我敢打赌，那时，这些人就要反过来开始埋怨政府为什么不救市了。
至于说，“美国政府接管下的两房，成了美国最大的房贷二级市场商，强行用纳税人的钱，消化了万亿多的美国不良房贷，就是这个强行吞咽，而不是让其自然调整，造成了今天这个扭曲的经济局面。” --
第一，什么叫扭曲的经济局面？只有完全的自由经济不是所谓的“扭曲”的经济局面。然而完全的自由经济，在这个世界上就从来没有存在过，连它妈都还没生呢。
再有，纳税人交的税是干什么用的？
当然，对有些完全否认任何政府存在价值的人，交一分钱税都是没必要的。这些人坚信，个体会因为离开整体而生活得更好。这种人显然占的比例并不大，否则在民主社会里早就不交税了。政府花的钱，既然是纳税人的钱，就没什么强行，公民交税，是义务，或叫社会责任。税金如何花，是经过国会批准的。
第三，两房从来都是美国最大的房贷二级市场商，只是在市场失去功效后，份额从50%+增到了几乎100%。若不是两房因为有政府的支持而硬撑起市场，那时就根本就没有房贷二级市场。在市场经济为基础的商业社会，当市场停止运转后，在市场不存在了以后，经济完全可能象自由落体般的迅速坠落，崩溃。到那时，还谈何自由调整。就好象，人都死了，还能指望人的肌体的自由调节功能发挥作用，把人再弄活了吗？自由调整的前提，是还有市场的存在。
如果没有两房在帮助消化万亿多的美国不良房贷，美国经济就可能已经崩溃了，甚至是世界经济。到那时，那些今天有点钱就不想帮别人一把的人，恐怕也会失去所有，正所谓，覆巢之下安有完卵？
当然，有耍赖的人，有利用别人的帮助为自己谋利的，有赖帐的人的存在。但那些人的报应在后面，他们将失去信用。在一个以信用为基础的商业经济中，他们将从此举步为艰。
附：
我不付房贷你能把我怎样？房产泡沫的杯洗具
送交者: 江南采莲 2010年06月03日00:01:49 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
今天，纽约日报刊登了一篇有关买房人拖延不缴房贷，并以此为为生的文章。文章讲到不付贷款并不是那些房主所愿意做的，但是他们也并不急着搬出去。相反，他们有人却认为 foreclosure (拍卖)成了他们的救生艇，是一种“祝福”。他们借机和银行讨价还价，把还贷降到最低，有人甚至把房贷讨到零。然后他们用省下来的钱来度日，或者维持自己的生意。
这种讨价还价不乞求银行的允许，反而成了借款人对银行的最后通缉：你厉害就把我赶出去吧!因为借款人的脑子里认为是那些银行造成的危机，并把他们“陷害”了。一位患了肺癌的借款人说道：“我跟银行解释我的处境，可他们不听。他们都是骗子”。
金融危机后的银行对近 1.7 百万的房贷进行重新调整，这个程序异常缓慢，因为法律上的困难，政府的压力，及银行的不配合，造成了许多的延迟付贷。拖欠不付房贷至银行强行收回的时间已经从 2008 年初的平均 251 天，到现在的 438 天了。而且，已经有超过 650,000 的借款人 18 个月未付房贷了，其中的 19% ，银行也未采取措施收回房屋。
文章中讲到一对夫妻从 2008 年开始就停止还贷了，他们欠银行 280 ， 000 的房贷，每月要还 $1 ， 837 ， 他们的生意由于危机的影响日渐衰落，“我们或者可以付给银行根本不值那么多钱的房贷，然后就饿死。或者付钱给自己，维持我们的生意，和工作。这听上去很恐怖，但却是我们生存下去的手段。”
“银行收回房屋的时间越长，对我就越有利”。还有人说。
Alex Pemberton and Susan Reboyras 在去年夏天就停止了偿付他们在弗州的房屋贷款，享受幸福的“免费住房”生活。
这就是美国今天的“自由市场”经济，数年前的房产泡沫，是造成金融危机的一个重要原因，美国政府为此给华尔街灌注了上万亿的资金，不仅包括那个7000亿的TARP, 还有美联储通过AIG及其他方式, 间接地为华尔街及欧洲大银行买单，使美联储的平衡表翻了两倍之多(官方的宣布而已)。而且，美国政府接管下的两房，成了美国最大的房贷二级市场商，强行用纳税人的钱，消化了万亿多的美国不良房贷，就是这个强行吞咽，而不是让其自然调整，造成了今天这个扭曲的经济局面。正常付房贷之人成了这个经济结果的Sucker, 而那些因为付不起或不愿为因房价下降，而继续付贷款的人，却可以 “聪明”地利用这个史无前例机会，拖延不付，继续享受“免费”房产。而这个free lunch， 就是所有纳税人在为其买单。
虽然主流媒体在宣传美国的经济开始复苏，消费者重新开始消费，GDP 开始增长，但这个增长是建立在什么基础上呢? 被扭曲的经济结构至今都未能的到重新调整，零利率政策又开始鼓励了下一轮的泡沫 – 政府的扩张和预算，和天文数字的债券。欧洲“混”了这么多年终于要开始还了，美国还是靠印钱来延缓还债的日期，中国几十年的经济奇迹，民工的血汗，换来的就是欧洲及美国的债券，不仅不能兑现，而且还必须和美国步调一致，继续印钱刺激经济 – 泡沫经济，不能带来长久效果和盈利的，短视的，没有任何基础的泡沫经济。这个泡沫经济是为少数人盈利的经济，是不能让国家长治久安的经济，是空中楼阁的经济，因为财富是制造，创造出来的，不是印出来的。天下没有免费的午餐的，因为总要有人买单的，而你我就是那买单人。
世界上没有绝对意义上的市场经济，美国经济，相对世界上几乎所有其它的经济体，已经是非常自由了。但在对付象2007年起的金融风暴，当金融体系，以及经济已到了崩溃的边缘的时候，除了美国政府采取的救经济方式，作者有什么更好的办法吗？
有些人不同意政府救市，不同意为现在有困难的人分担些负担，反对政府救金融，救银行，救任何人，那是因为这些人今天还有钱，还有工作，而且不愿为社会承担任何责任。然而，如果不救经济，完全依靠市场，在市场已经失效后，当整个金融体系完全崩溃后，经济完全可能彻底崩溃。到那时，所有人，包括那些不愿为别人分担些许痛苦的人，也将失去所有的一切，包括房子的价值，甚至是房子本身。我敢打赌，那时，这些人就要反过来开始埋怨政府为什么不救市了。
至于说，“美国政府接管下的两房，成了美国最大的房贷二级市场商，强行用纳税人的钱，消化了万亿多的美国不良房贷，就是这个强行吞咽，而不是让其自然调整，造成了今天这个扭曲的经济局面。” --
第一，什么叫扭曲的经济局面？只有完全的自由经济不是所谓的“扭曲”的经济局面。然而完全的自由经济，在这个世界上就从来没有存在过，连它妈都还没生呢。
再有，纳税人交的税是干什么用的？
当然，对有些完全否认任何政府存在价值的人，交一分钱税都是没必要的。这些人坚信，个体会因为离开整体而生活得更好。这种人显然占的比例并不大，否则在民主社会里早就不交税了。政府花的钱，既然是纳税人的钱，就没什么强行，公民交税，是义务，或叫社会责任。税金如何花，是经过国会批准的。
第三，两房从来都是美国最大的房贷二级市场商，只是在市场失去功效后，份额从50%+增到了几乎100%。若不是两房因为有政府的支持而硬撑起市场，那时就根本就没有房贷二级市场。在市场经济为基础的商业社会，当市场停止运转后，在市场不存在了以后，经济完全可能象自由落体般的迅速坠落，崩溃。到那时，还谈何自由调整。就好象，人都死了，还能指望人的肌体的自由调节功能发挥作用，把人再弄活了吗？自由调整的前提，是还有市场的存在。
如果没有两房在帮助消化万亿多的美国不良房贷，美国经济就可能已经崩溃了，甚至是世界经济。到那时，那些今天有点钱就不想帮别人一把的人，恐怕也会失去所有，正所谓，覆巢之下安有完卵？
当然，有耍赖的人，有利用别人的帮助为自己谋利的，有赖帐的人的存在。但那些人的报应在后面，他们将失去信用。在一个以信用为基础的商业经济中，他们将从此举步为艰。
附：
我不付房贷你能把我怎样？房产泡沫的杯洗具
送交者: 江南采莲 2010年06月03日00:01:49 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
今天，纽约日报刊登了一篇有关买房人拖延不缴房贷，并以此为为生的文章。文章讲到不付贷款并不是那些房主所愿意做的，但是他们也并不急着搬出去。相反，他们有人却认为 foreclosure (拍卖)成了他们的救生艇，是一种“祝福”。他们借机和银行讨价还价，把还贷降到最低，有人甚至把房贷讨到零。然后他们用省下来的钱来度日，或者维持自己的生意。
这种讨价还价不乞求银行的允许，反而成了借款人对银行的最后通缉：你厉害就把我赶出去吧!因为借款人的脑子里认为是那些银行造成的危机，并把他们“陷害”了。一位患了肺癌的借款人说道：“我跟银行解释我的处境，可他们不听。他们都是骗子”。
金融危机后的银行对近 1.7 百万的房贷进行重新调整，这个程序异常缓慢，因为法律上的困难，政府的压力，及银行的不配合，造成了许多的延迟付贷。拖欠不付房贷至银行强行收回的时间已经从 2008 年初的平均 251 天，到现在的 438 天了。而且，已经有超过 650,000 的借款人 18 个月未付房贷了，其中的 19% ，银行也未采取措施收回房屋。
文章中讲到一对夫妻从 2008 年开始就停止还贷了，他们欠银行 280 ， 000 的房贷，每月要还 $1 ， 837 ， 他们的生意由于危机的影响日渐衰落，“我们或者可以付给银行根本不值那么多钱的房贷，然后就饿死。或者付钱给自己，维持我们的生意，和工作。这听上去很恐怖，但却是我们生存下去的手段。”
“银行收回房屋的时间越长，对我就越有利”。还有人说。
Alex Pemberton and Susan Reboyras 在去年夏天就停止了偿付他们在弗州的房屋贷款，享受幸福的“免费住房”生活。
这就是美国今天的“自由市场”经济，数年前的房产泡沫，是造成金融危机的一个重要原因，美国政府为此给华尔街灌注了上万亿的资金，不仅包括那个7000亿的TARP, 还有美联储通过AIG及其他方式, 间接地为华尔街及欧洲大银行买单，使美联储的平衡表翻了两倍之多(官方的宣布而已)。而且，美国政府接管下的两房，成了美国最大的房贷二级市场商，强行用纳税人的钱，消化了万亿多的美国不良房贷，就是这个强行吞咽，而不是让其自然调整，造成了今天这个扭曲的经济局面。正常付房贷之人成了这个经济结果的Sucker, 而那些因为付不起或不愿为因房价下降，而继续付贷款的人，却可以 “聪明”地利用这个史无前例机会，拖延不付，继续享受“免费”房产。而这个free lunch， 就是所有纳税人在为其买单。
虽然主流媒体在宣传美国的经济开始复苏，消费者重新开始消费，GDP 开始增长，但这个增长是建立在什么基础上呢? 被扭曲的经济结构至今都未能的到重新调整，零利率政策又开始鼓励了下一轮的泡沫 – 政府的扩张和预算，和天文数字的债券。欧洲“混”了这么多年终于要开始还了，美国还是靠印钱来延缓还债的日期，中国几十年的经济奇迹，民工的血汗，换来的就是欧洲及美国的债券，不仅不能兑现，而且还必须和美国步调一致，继续印钱刺激经济 – 泡沫经济，不能带来长久效果和盈利的，短视的，没有任何基础的泡沫经济。这个泡沫经济是为少数人盈利的经济，是不能让国家长治久安的经济，是空中楼阁的经济，因为财富是制造，创造出来的，不是印出来的。天下没有免费的午餐的，因为总要有人买单的，而你我就是那买单人。
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