https://mp.weixin.qq.com/s/_1KJ40fLFBZZ3-FNyfH36w梁文道：见过漩涡的人，未必知道漩涡的样子梁文道苍山夜语4天前文：梁文道来源：文馆（微信IDliangwendao_org）一：希特勒的柏林欢迎你1939年9月1日，德国入侵波兰，一般被认为是第二次世界大战欧洲战事爆发的日子。同年，全世界最古老的旅行社之一，英国的「通济陆」（ThomasCook）有一份向英国游客宣传德国旅行团的小册子，上面写着这[阅读全文]
博文
(2018-09-17 23:30:34)
https://mp.weixin.qq.com/s/_1KJ40fLFBZZ3-FNyfH36w梁文道：见过漩涡的人，未必知道漩涡的样子梁文道苍山夜语4天前文：梁文道来源：文馆（微信IDliangwendao_org）一：希特勒的柏林欢迎你1939年9月1日，德国入侵波兰，一般被认为是第二次世界大战欧洲战事爆发的日子。同年，全世界最古老的旅行社之一，英国的「通济陆」（ThomasCook）有一份向英国游客宣传德国旅行团的小册子，上面写着这[阅读全文]
(2016-10-28 14:30:06)
我为什么要投川普一票(民生篇)
2016-10-28老大哥阅读3136
开门见山(川)，说说我要投票给川普的原因。本人才疏学浅，不爱读书，理论知识欠缺，所以投票意向完全被身边日常琐事所左右。精英们关心国计，凡人更关心民生。以前的老邻居Willy,美国白人，高中毕业一直在warehouse当搬运工，偶有伤疾，也就请几天病假。自从08(O巴马)2008年上台后，大力推行社会主义福利制度，库[阅读全文]
(2015-03-28 02:08:35)
今天高兴得闲,讲两句:Criticalmoment与Re投资
刚才一位老兄,好像炒股为主的,起劲争辩房地产的风险与未知和不可控的因素.想证明RE不靠谱,或是有一段时间不靠谱.
其实那啥啥,是做出来的,不是辩出来的.你辩赢了,一毛钱没有赚到,还是输家.
投资最重要的,是抓住Criticalmoment,所谓风口上猪都可以飞.看清大形式,轻松赚钱.我看见的就有2000年internet泡沫,2003-2007的股票和房市,2009的房[阅读全文]
(2013-09-04 11:09:21)
这几天跟朋友们讨论，偶有所得，写出来与大家分享。（Disclaimer:跟几个很保守的朋友讨论的，对专业的朋友可能贻笑大方了.)
假设买一房，40万，downpay10万,贷款30万，出租30年，全部付清（方便计算和讲解，不必等30年。）。卖掉。开始300/月净收入。
赚的是3部分：
×增值。
Itisthesalepriceminusbuy-inprice,minusrepair/remodelcostandtransactioncost(commission,closingcost,inspectionfee[阅读全文]
(2012-10-06 11:39:04)
其实以前不是很懂房，自住房修理都嫌麻烦。这样当08-09的大底时，几个好朋友都买了，而且力劝我们买的时候，我们都不敢下手。自己知道自家事，工作很忙，又不是很汗滴，搞不定的。
转机在2010底，一个好朋友的太太做全职地产经纪，可以帮我们管房。3包：包买，包修，包租。我们这才开始。在南湾，这时房价从20万涨到26-7万了，不过时不时还有房。第一个房，是从HE[阅读全文]
转机在2010底，一个好朋友的太太做全职地产经纪，可以帮我们管房。3包：包买，包修，包租。我们这才开始。在南湾，这时房价从20万涨到26-7万了，不过时不时还有房。第一个房，是从HE[阅读全文]
(2012-10-06 11:37:10)
昨晚写的晚，漏了一些重要的点：
1.我们的关键是找到了信得过的PM。大部分的活都交给PM了。房东的部分可以甩手干部。不是每个人都可以做PM的。这就是JY老大说的大部分人会失败。有朋友自己管的，我们是敬仰之情，如滔滔江水。
2.久了，经过的多了，有了Contractor的名单，其实自己也可以管了。这是生活质量的选择，
3.南湾，房子贵，有正的现金流就很感恩了。[阅读全文]
1.我们的关键是找到了信得过的PM。大部分的活都交给PM了。房东的部分可以甩手干部。不是每个人都可以做PM的。这就是JY老大说的大部分人会失败。有朋友自己管的，我们是敬仰之情，如滔滔江水。
2.久了，经过的多了，有了Contractor的名单，其实自己也可以管了。这是生活质量的选择，
3.南湾，房子贵，有正的现金流就很感恩了。[阅读全文]
(2011-08-21 01:17:54)
泡坛子有一阵了，非常感谢众多热心老大和朋友的奉献，让我学了很多新知识。也一直想提笔写一点自己的浅见，回报大家。
自己炒股有些年头，买房是新手。在08-09，炒股大赚过（SHORT），最后大赔，后来出发现房地产的好处。
一直认为投资是30%股市，30%房子，30%日常生活。可惜在湾区，房子太贵。30%房子很难。直到现在才有投资机会。本文主要探讨股票心得。
其[阅读全文]
自己炒股有些年头，买房是新手。在08-09，炒股大赚过（SHORT），最后大赔，后来出发现房地产的好处。
一直认为投资是30%股市，30%房子，30%日常生活。可惜在湾区，房子太贵。30%房子很难。直到现在才有投资机会。本文主要探讨股票心得。
其[阅读全文]
