本来有个duplex价格非常好，由于想压价，结果没买到。后悔不已，买了那个就准备放弃这个房子了。 这个房子4bedroom2.5bath大概2200sqft。所在区属于比较差的B-区，小学，初中只有6分，高中9分，所以价格比较低$133900.准备租$1625.已经有好多人要看房了。希望能在月底前租出去。 房子是别人flip的。全新厨房，卫生间，地板和地毯。Roof说也是新的。给了receipt.但是我怎么看都看[阅读全文]
博文
(2016-03-22 18:49:04)
本来有个duplex价格非常好，由于想压价，结果没买到。后悔不已，买了那个就准备放弃这个房子了。 这个房子4bedroom2.5bath大概2200sqft。所在区属于比较差的B-区，小学，初中只有6分，高中9分，所以价格比较低$133900.准备租$1625.已经有好多人要看房了。希望能在月底前租出去。 房子是别人flip的。全新厨房，卫生间，地板和地毯。Roof说也是新的。给了receipt.但是我怎么看都看[阅读全文]
(2016-03-22 08:19:48)
看到一块地，地上有一栋一百多年的房子，比较破旧，没有自来水。大概2.7acres.附近正在开发。离costco1mile.离amazon大概600m。 周围都是玉米地。这块地可以转为商业用途。但是我自己没有资金盖房子。 如果砍到２０万，可以买吗？估计只能租$120０. 不符合1%的rule.我其他的投资房基本满足1%。 如果以后盖房子，是不是等周围的房子盖好后，然后从他们那里接水？ 这种[阅读全文]
(2016-02-13 10:54:26)
TampaFL最好的投资城市：房价不高，涨得快
Charlotte人口增长最快。长期看是很好的地方。现在进入可能有点晚了。
http://www.zillow.com/research/local-market-reports/
UnitedStatesand35LargestMetroAreas
Region
MedianHomeValue:Dec.2015
AnnualChangeinMedianHomeValue
MedianRent:Dec.2015
AnnualChangeinMedianRent
For-SaleInventory:Dec.2015
AnnualChangein...[阅读全文]
(2016-02-12 10:51:19)
2014年10月开始准备买投资房，错过了最好的时机。不过在最好的时机买了自住房。放了66%的首付（大错特错）。
2014年11月买了第一个condo，也是唯一的一个condo。8万3，卖家rentback，因为他们要盖新房。租金1050，condofee175.算算还是可以的。这是手里所有的现金。
2015年初开始申请heloc.15万。3月份买了第一个singlefamilyhouse.19万5，租金1925. 略低于１％。因为签的３年约。后来他[阅读全文]
(2015-10-03 10:46:30)
差区Apartments3万一单元。市场上有10单元，17单元和22单元的。租金530。好学区的singlefamily基本上满足1%的rule.0.85%遍地都是。好区的房子可以自己管理。差区的必须请人。请问这种市场情况下，该怎么投资。
如果投资apartment,是越多单元越好吗？管理费能便宜一点？
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(2015-09-29 18:56:23)
看到一个投资房，22单元2bedroom。每年的花费惊人。这些正常吗？卖家说更新了所有的窗户的空调。但是看起来每年的花销都差不多。 如果要减少花费，大概从哪里下手？没打理过这么多单元的房子，估计得请manager. [阅读全文]
(2015-08-25 18:53:57)
downpaymen总是不够除了cashoutrefinance，大家还有其他办法吗？成功人士请讲讲经验。
另外投资房有的要求20%，有点要求25%down。20%down利率要高很多。大家是怎么选的.
谢谢！
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