老朽
来自北京
博文
(2016-09-06 00:03:09)
股市和房市谁更在乎回报率？当然是股市，很多人总喜欢和房市比回报率，有啥可比的?胡萝卜比鸡X，颜色都不同！微弱地主们仍然处于迷茫阶段，战战兢兢，如履薄冰。进入十来个房以上的中小地主以及相当规模的商业地主自然是豁然开朗，顺理成章，而且各人有各人的做法，有一点相同，被不被雷已经完全没有心里负担。打工如果还轻松就继续混下去，老板要是整天叽叽歪[阅读全文]
(2016-09-02 00:07:38)
房地产是区域问题，不同地方有不同做法，没有放之四海而皆准的真理。除了南加州，我没资格说别的地方。南加就南加，美国不过三亿人口，两千多万人口的南加市场够大了，林木茂斧斤至，树成荫众鸟息。作为房地产投资，眼睛要盯住租房市场，房子的主要功能是使用，而不是炒作。在出租市场上，如果房子的使用功能完美的体现出来，其价值就无法掩盖。反之，什么都[阅读全文]
(2016-08-31 00:27:06)
做什么事情想要成功也不可能一蹶而就，唯一的可能是买乐透奖。经济学上有个说法叫穷人税，最典型的是买彩票的人大多是穷人，经常买彩票的兄弟不要介意，我也买，因为不是富人，等哪天在沙滩上葛优瘫，瘫在沙滩上不回来就不买了。虽然富人也买，但富人们不执意要买，也不会抱很大希望，而穷人这是他们承受能力和支付能力范围以内能够实现财富剧增的少有机会。[阅读全文]
(2016-08-19 00:02:43)
北欧邮轮季节很短，从五月到九月，价钱平均高过其他地方，但是一头一尾的价钱比较便宜。有别于加勒比海，欧洲邮轮首先要考虑行程，有人提出九月二十八号NCL,NORWEGIANCRUISELINE，我谈谈看法。
挪威邮轮在八大邮轮公司评分里马比较靠后，但挪威号有它的优势，freestyle，不需要西装革履，省去行李箱很多空间。因为以价钱取胜，给人的感觉是物有所值，尤其是吃货。虽然[阅读全文]
(2016-08-16 23:15:18)
我不像我爷爷那么鲁莽，也没有我爸爸那么迂腐，更不会像我姐姐那么较劲。我活的潇洒，疯癫落脱，麻屣鹑衣，昨怜破袄寒，今嫌紫蟒长。不喜欢朝九晚五，挣那点眼芝麻糊钱还不够遛牙缝的，最恨的是工资条，看着生气，擦屁股太细。
江山留胜迹，我辈复登临，冰水为之而寒于水，炒股在我手里是翻手为云，覆手为雨，爬罗剔块，刮垢磨光。虽然在茫茫股海里只是一条[阅读全文]
(2016-08-15 15:27:19)
我的小姨子有一句名言：什么都要从根上说起。我们家炒股的根是从我爷爷开始，没炒几年，时运不济，连放屁都砸脚后跟。赶上股市崩盘，结果血本无归，只好去应聘打工。正好看到餐馆贴出的招人启示，就去试试。
老板问：“你有什么特长?”
我爷爷：“我就是一个小散户，没什么特长，给您刷刷碗总可以吧？”
老板很为难：“我这是高档餐馆，有[阅读全文]
(2016-08-15 14:04:58)
不是所有的人都想实现这三个自由，也不是任何人有本事实现这三个自由。我写的东西只希望对微弱地主有点帮助，叫声朽哥，不好意思默认了，也许没有你们大，我们都是来自五湖四海，为了一个共同的掏粪事业走到一起来了，权当是臭味相投自家人，先行一步，筚路蓝缕，以启山林，前车之鉴，后事之师，跬步千里，溪流成渊，斧斤以时入山林，吾等共勉。以我二十多年[阅读全文]
(2016-08-12 00:14:43)
选择南加还是北加居住，特别是退休后，应该两边都先看看，住几天感受一下，别人意见听听而已。两地伯仲之间，没有明显差别。我当时从北加搬来南加，最主要的考量是生意。我的前辈说过，你的生意在哪里，你的根就在哪里。说什么落叶归根，狗屁！就凭着那啥党净出些国妖巨贪，一句话，信不过！别指望什么反腐倡廉，制度摆在那，自己不可能监督自己，眼珠子都指[阅读全文]
(2016-08-10 00:45:52)
接上篇
按书生婆的办法，自掏腰包八万做头款，借二十万抵押贷款heloc买下这个房。
每月房租$1600
还贷$650
地税$260
管理费$285
其他$100 大约有三百盈余，不能有空置，不过目前的南加州租房市场紧俏，每次空出来就涨一次房租，不考虑空置率。每月$300，一年三千多的蝇头小利没赚多少。其实，二十八万全部都是借贷款也不会赔钱，安全系数非常高。 事情[阅读全文]
还贷$650
地税$260
管理费$285
其他$100 大约有三百盈余，不能有空置，不过目前的南加州租房市场紧俏，每次空出来就涨一次房租，不考虑空置率。每月$300，一年三千多的蝇头小利没赚多少。其实，二十八万全部都是借贷款也不会赔钱，安全系数非常高。 事情[阅读全文]
(2016-08-09 00:02:44)
插几句，人活世上投资理财不是必须要做的事情，很多人穷光蛋一辈子逍遥自在，看你追求的是什么，来这里的人是因为不想当穷光蛋。房地产也不是投资理财中的唯一，只不过我是干这个的，王爷卖瓜而已，哪天书生蒙牛兄弟绿妹妹教会我投资股市成功，打虎上山，弄个师长旅长的干干，说不定我就改弦更张，反戈一击，把掏粪骂个狗血淋头，体无完肤。多谢贝兄提出来的[阅读全文]
