老朽
来自北京
博文
(2018-04-25 10:01:19)
邮轮旅游可以量力而行，丰简自便，开销容易控制。如果已经坐过多次，对普通的主流邮轮不太满意就升当去坐豪华邮轮。第一次去欧洲，囊中羞涩，不想多花钱，可以先尝试一下七天环地中海，最便宜的一间房一天不到一百块两个人（不包括小费），包括了吃住行，这在陆地上，背包客都很难做到，住青年旅馆的一个床位都要几十块钱。年轻夫妇带一两个小孩在外面晃荡一[阅读全文]
(2018-04-16 00:47:08)
加勒比海是世界上第一大邮轮市场，旺季从秋季开始到第二年春季，圣诞新年是高峰。三，四月开始，邮轮开始换季，大部分横渡大西洋争夺欧洲市场，地中海加上波罗的海是邮轮的第二大市场，少部分邮轮经巴拿马运河到温哥华走阿拉斯加。换季邮轮很便宜，底舱两人一间计算，一天一百美元起，吃喝玩乐，来一个算一个，其他凉台套间房也比一般航程便宜很多。但你除了[阅读全文]
(2018-04-09 01:10:27)
掏粪这个词真的很有神韵，好像有人考证是出自投坛元老如山大师。做地主的，不管你承认不承认，房地产和掏粪也有着必然联系，尤其是出租房子，通马桶的事情是避免不了的。
掏粪就掏粪！曾经写过几篇房地产是笨人的游戏，您想啊？拿马桶揣子和看股市图形拿个更容易?反正对我来说，股市图形看着脑仁疼，马桶揣子手到擒来。不过，话要两说着，马桶怎么也得给我通[阅读全文]
(2018-03-30 00:22:03)
非常喜欢伍迪艾伦的一部奥斯卡获奖影片，带有怀旧情绪的“午夜巴黎”。时光倒流，色调晦暗，感怀惆怅，好像梦幻一般。 从这部影片引发又去观赏了大师的另一部巨作，“午夜巴塞罗那”。这部电影讲的是一龙戏几凤的故事，我这个人脑子比较慢，搞不太清楚里面争风吃醋，勾搭成奸的来龙去脉，但是喜欢影片展现出来的巴塞罗那，阳光充沛温暖，天空清澈[阅读全文]
(2018-03-23 00:37:15)
开门见山，只谈南加州房地产。手里有几十万现金怎么办?广大的中产阶级日常生活没有问题，之所以惦记着投资，主要原因是对未来生活没有信心，生怕退休后生活质量下降。用我半年前刚买过的那个房为例，先说买这个房的缘由。如果把橙县粗分为；
上好区，
好区，
中等区，
中差区，
差区，
laderaranch是新开发上好区，白人约占百分之八十弱，亚裔和西裔各[阅读全文]
(2018-03-12 21:05:58)
农历正月初七从早上六点半落机出关，去医院灵堂主办告别仪式，我弟弟送母亲回家，我带着弟媳侄子随灵车去东郊火葬场火化，其他人散去。只需几十分钟，我父亲已经化为一缕青烟和一堆白骨，我们三人将骨灰捡入铁盘，装进一个简单骨灰盒，火葬场免费给存放一个月。家里会尽快办理海葬，中国人多，土地资源有限，国家鼓励海葬，会退还部分丧葬费。
母亲不愧军[阅读全文]
(2018-03-06 00:40:17)
农历年初三惊闻父亲过世，匆匆忙忙回国奔丧，望故乡渺邈，归心似箭。
从去年十月起，父亲病染沉珂，在医院度过了四个多月，几乎神志不清，最后一天回光返照，叫出周边亲人名字，几小时后在睡梦中安详过世，生如春花之绚烂，逝如秋叶之静美。
父亲的一生没有轰轰烈烈的丰功伟绩和显赫炫目的名声，平民百姓，与世无争。我出国前把从上大学起收藏的邮票交给他[阅读全文]
(2018-02-12 02:00:01)
做地主可能遇到的问题四，贷款债分坏债好债，信用卡是坏债，不能拖欠，要尽快还掉。房贷是好债，能拖就拖，不必急着还清，什么时候合适再还，先说还。
1，自住。如果家庭发生变故，收入骤减，原来年收入一下砍掉一半多，还贷成为很重的负担，手里正好有笔闲钱，又没有好的投资方向，能还清贷款余额就还了它，反正银行里的定存利息少的可怜。还有其他原因可以[阅读全文]
(2018-01-24 00:28:02)
初期生手投资出租房会觉得麻烦，主要是千里之行始于足下，一大堆问题可能在很短的时间里同时出现，都说怕遇到人生的十字路口不好选择，那要是米字路口呢？而着手第一个房子就像是你站在一个O字路口而无所适从。正因为有不少的问题和烂事，才被叫做掏粪。掏粪由三部分组成，买房、修房、管房，就这几个字！以管房难度最大。买房自己下点功夫，甚至不下功夫，踩[阅读全文]
(2018-01-18 00:46:40)
一个好的维修工和管房经理handyman，propertymananger不会从天上掉下来，先说维修工。做地主最好手脚勤快点，掏粪虽然没什么深奥学问，但没有人天生就会，也没见过什么低等学府开设课程培养地主。出国前我除了会拽文，狗掀门帘子就凭一张嘴，四体不勤，五金不分。出来后生活所迫不得不从卖苦力开始，夙兴夜寐，攻苦食淡，虽然还没有练就到坛子上许多能干地主的本事，[阅读全文]
