不知作者在哪个州，也许加州纽约是如此，所以作者要送上金钱，时间，小心翼翼地把不交租房客当菩萨一样供起来，为的就是尽量避免上法庭。看完不由得一声叹息，小地主太悲惨了！
但在我们中部红脖子州，我上法庭eviction就象中午出门去麦当劳吃个汉堡一样容易。
首先，他没钱交房租不是地主的错，businessisbusiness,地主和其他生意人一样，需要在市场中优胜劣汰，[阅读全文]
冷眼旁观
随便聊聊
博文
(2013-01-24 07:58:27)
(2013-01-10 12:41:59)
看了这里大地主的推荐，花了两个周末，和儿子终于把活儿干完了。请欣赏效果图。
这两天有两个来看房的，看完就要租，也不知道她们是不是把它当木地板了.
第一个妇女带一两岁小孩，付了$20申请费，我给landload打电话，不通。再看雇主，和她电话是同一区号，500迈以外的一个地方。打通了以后，是个老女人的声音，我和颜悦色地说，我是她朋友，她在吗？老女[阅读全文]
(2013-01-09 15:45:44)
今天兴致高,再和大家分享点经验教训
一般HOA,codeenforcement的要求都是较为合理的,虽然有时不太情愿,但最终还是要去修,因为把他们惹急了,可上法庭告你,HOA还可以先替你修了,然后要求你付天价修理费.
有些房客为了和房东闹,去codeenforcement投诉,用此办法来报复房东.一般的旧房子,codeenforcementofficer都能里里外外找出点问题来.你最好的应付办法是都一一修好,检查通过后,以后[阅读全文]
一般HOA,codeenforcement的要求都是较为合理的,虽然有时不太情愿,但最终还是要去修,因为把他们惹急了,可上法庭告你,HOA还可以先替你修了,然后要求你付天价修理费.
有些房客为了和房东闹,去codeenforcement投诉,用此办法来报复房东.一般的旧房子,codeenforcementofficer都能里里外外找出点问题来.你最好的应付办法是都一一修好,检查通过后,以后[阅读全文]
(2013-01-08 08:09:49)
看到有帖子谈租给contract/handyman的教训，其实把他们当普通房客就好了。我的原则是不和房客发生生意来往。前段时间我换窗户，旁边我的另一个房子的房客报价$70/window,我最终找了外面$90/window的contractor来做。
过去曾让房客作点事，事情没干完，或没干好，你无法全部付钱时，他不交房租或不交latefee,就会拿你没付给他全部的钱来和你说事，最后搅成一锅粥。你感觉和他说[阅读全文]
过去曾让房客作点事，事情没干完，或没干好，你无法全部付钱时，他不交房租或不交latefee,就会拿你没付给他全部的钱来和你说事，最后搅成一锅粥。你感觉和他说[阅读全文]
(2013-01-08 08:07:15)
其实答案是并不一定要买。
如果你贷款买了房，房子的意外损失意味着你每月要承受负现金流的负担，且这个负担让你压力较大，毫无疑问你应该买保险。至少这可以保护你避免因意外而破产。
但如果你可以承受的起房子的损失，那你可能只需买liability就够了。一般房子的修修补补所需资金有限，只有被火，地震，飓风等全部毁坏才会让你有失去大部分投资的风险。总[阅读全文]
如果你贷款买了房，房子的意外损失意味着你每月要承受负现金流的负担，且这个负担让你压力较大，毫无疑问你应该买保险。至少这可以保护你避免因意外而破产。
但如果你可以承受的起房子的损失，那你可能只需买liability就够了。一般房子的修修补补所需资金有限，只有被火，地震，飓风等全部毁坏才会让你有失去大部分投资的风险。总[阅读全文]
(2013-01-06 14:59:58)
好学区一般来说现金流很低，有的地方甚至是负的，投资的目的是炒房，一两年后卖掉赚增值，几年前房市好的时候俺周围很多朋友炒房，后来都挺困难；俺从开始就立足于租房，所以很开心[阅读全文]
