应下面一位同学要求，简单说下过户费的经验，欢迎大家可以一起讨论：
一般卖方银行以提供titleinsurance为前提，希望买方用卖方指定的过户公司过户。我的经验是，这些卖方指定的过户公司往往利用这个优势，对buyerstakeadvantages.也即，设立各种名目的杂项乱收费。大家应该注意这个问题。
我的经验是要求过户前至少两天前给我发过来hud-1.我要过一遍。检查各项收费是[阅读全文]
福龟龟
福龟的影子
博文
(2010-02-10 09:26:07)
(2010-02-10 08:00:52)
2尺多，现在下的，从昨天下午4点左右，到今天晚上6点左右，约15-18”。真的到了电影TheDayAfterTomorrow所说的时候了吗？这是前天和今天在同一位置照得两张照片：第二张今天照得下面的雪已经被铲掉了，但上面的没动。[阅读全文]
(2010-02-09 19:49:34)
上次说了我在去年7月settle的一个房子。过户公司由卖方银行指定的。过户时付了2009年下半年的propertytax（1000多）.但是最近county给我们发来了付税的bill.俺老公是见bill就付的人。幸亏我记得过户时付了，被我打住，打电话到county过去问，没付。我赶快查hud-1，明明付了。
俺知道是settlement公司的问题了。结果打过电话去问，他们先说付了，我要receipt或证明，告知他们找不到[阅读全文]
俺知道是settlement公司的问题了。结果打过电话去问，他们先说付了，我要receipt或证明，告知他们找不到[阅读全文]
(2010-01-27 15:21:15)
大家可以密切关注一下国内的小产权房。有些地区当地政府可能会在近1，2年放开。但因为08年政府严重打压了一下，现在价格很便宜。小产权房的情况在国内使政府出于比较尴尬的状态。房价太高，各地乡郊区一级的政府大肆在当地建小产权房。价格只是商品房的1/3不到。但国土部门建设部等出来打压，但又因为种种原因下不了狠手。所以目前把此烫手山芋放权到各地政府自[阅读全文]
(2010-01-20 16:30:11)
结果county来信要。settlement公司没付给county.这个是去年7月过的户，county最近刚来09下半年的propertytaxbill.要不是我记得去查hud-1，老公就付了。
所以不要太相信settlementcompany.一定要盯着他们，尤其是seller指定的。[阅读全文]
所以不要太相信settlementcompany.一定要盯着他们，尤其是seller指定的。[阅读全文]
(2009-12-31 09:28:40)
昨天那个第一次成为百万富翁的同学很聪明，他提到了你的健康和财富是同等重要的。所以你有没有想过如何对你的健康进行投资？
我自己的想法是这样的：你赚了再多的钱，如果没有健康了，就什么都没有了。看看文学成里从去年我刚刚开始上城到现在，就看到已经有不止一个同学因癌症走了。所以对健康投资也是投资理财的一种对吗？
对这个问题我是这样看的：最[阅读全文]
我自己的想法是这样的：你赚了再多的钱，如果没有健康了，就什么都没有了。看看文学成里从去年我刚刚开始上城到现在，就看到已经有不止一个同学因癌症走了。所以对健康投资也是投资理财的一种对吗？
对这个问题我是这样看的：最[阅读全文]
(2009-12-31 07:38:48)
1）最近一年的购买力已经是以投资性为主了，人民对住宅的刚性需求不是主因了。
福龟龟：从中国最早商品房的销售就有这个特点，以我1996年在北京第一次买房看，当时必须持有北京市户口，付现金，这些业主绝大多数是中年人，而且已经有房了。
2）最近的购买都是恐慌性购买，人民深怕通胀对纸币的侵蚀，又怕赶不上末班车。这就是投资性的购买，不是正常购买。<[阅读全文]
福龟龟：从中国最早商品房的销售就有这个特点，以我1996年在北京第一次买房看，当时必须持有北京市户口，付现金，这些业主绝大多数是中年人，而且已经有房了。
2）最近的购买都是恐慌性购买，人民深怕通胀对纸币的侵蚀，又怕赶不上末班车。这就是投资性的购买，不是正常购买。<[阅读全文]
(2009-12-30 15:18:51)
10highest-incomecountiesbymedianhouseholdincome(2007)[1]
Numberofcountiesbystateinfollowinglists:Virginia6,Maryland5,NewJersey3,NewYork2,California2,Colorado1,Georgia1.
10ofthe20countiesarepartoftheWashingtonMetropolitanAreaand5countiesarepartoftheNewYorkMetropolitanArea.ByCensusregion,12countiesarelocatedintheSouth,5intheNortheast,and3intheWest.16outofthe20countiesarepartofthedenselypopul...[阅读全文]
Numberofcountiesbystateinfollowinglists:Virginia6,Maryland5,NewJersey3,NewYork2,California2,Colorado1,Georgia1.
10ofthe20countiesarepartoftheWashingtonMetropolitanAreaand5countiesarepartoftheNewYorkMetropolitanArea.ByCensusregion,12countiesarelocatedintheSouth,5intheNortheast,and3intheWest.16outofthe20countiesarepartofthedenselypopul...[阅读全文]
(2009-12-28 09:39:12)
不知大家有没有注意，有的州有的county的法律规定，有些比较老的房子没做leadpaintinspection因而没有certificate的不能做eviction。
比如我们这里的马里兰州就有这个规定。1950年前建的房子必须有leadpaintcertificate才可以做eviction.即使你的租户不交房租。
虽然1978年是leadpaintissue的一个转折点，但那时的leadpaint只是被停产了，但现有的剩的inventory一直到80\'s中还有卖，因而就有了有[阅读全文]
比如我们这里的马里兰州就有这个规定。1950年前建的房子必须有leadpaintcertificate才可以做eviction.即使你的租户不交房租。
虽然1978年是leadpaintissue的一个转折点，但那时的leadpaint只是被停产了，但现有的剩的inventory一直到80\'s中还有卖，因而就有了有[阅读全文]
(2009-12-25 07:59:24)
Treasury专门赶在圣诞节前一天（即昨天）偷偷馍馍地绕过congress的同意，决定把两房的cap400billions给去掉了。等于政府把自己的atmcard给两房了。
不是说怎么都用不完400billion吗？为什么要赶在这个时候偷偷绕过congress作这样的决定？
原因可能有一个：第四季度的number可能非常难看。政府要安抚市场。
准备好吧！[阅读全文]
不是说怎么都用不完400billion吗？为什么要赶在这个时候偷偷绕过congress作这样的决定？
原因可能有一个：第四季度的number可能非常难看。政府要安抚市场。
准备好吧！[阅读全文]
