关于过户费我的经验

应下面一位同学要求，简单说下过户费的经验，欢迎大家可以一起讨论：
一般卖方银行以提供title insurance为前提，希望买方用卖方指定的过户公司过户。我的经验是，这些卖方指定的过户公司往往利用这个优势，对buyers take advantages.也即，设立各种名目的杂项乱收费。大家应该注意这个问题。
我的经验是要求过户前至少两天前给我发过来hud-1.我要过一遍。检查各项收费是否合理。如果不合理，要据理力争，当然这个要有策略，因为你要用它的title insurance, 所以你的negotiation power 不大，所以你提出的要合理，才能见效。这些费用举例如下：

settlement fee,这个有多有少。我的cash deal比较低的是$99.但高的有的要到几百；我就以这个为标准，和他们谈。
title search,有多有少，多少合理?case by case.
什么document preparation fee啦，
什么Notary fee 啦，
什么attorney fee 啦，
。。。。。。。

多了，我每次都能砍下来一些，多少视情况而定。一般至少几十到几百。正好下面那个同学问具体的，这里就一起答复一下。