RobertJ.Shiller
二十世纪九十年代的人们或许没人能料到，从2000年起的几年内，美国等许多国家的房价竟然翻了一番。亨利•S•邓特(HarryS.Dent)曾在1998年时出了本畅销书，名叫《狂飙的二十世纪：盛世之年创造你想要的财富和生活方式》(TheRoaring2000s:BuildingtheWealthandLifestyleyouDesireintheGreatestBoominHistory)。
你是不是认为，这书名本身不就显示作者预见了房产业的迅猛发展吗[阅读全文]
股色股香
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博文
(2007-02-19 14:53:41)
(2007-02-19 14:47:11)
投资理财其实很简单，就这么几件事。
1）每月按出而出，千万别按入为出。年轻时只花该花的钱，无论挣多少。
2）年轻多积累，45岁以后可以多享受。别买好车，特别是原始资本积累的时候。
3）长线投资，没什么比房产更好了。无论从税收，回报来看。不服气的我可以拿数据和你必。房价增幅稳定，可以有大的leverage.加上房租，没有任何其他投资可比。优先次序是[阅读全文]
1）每月按出而出，千万别按入为出。年轻时只花该花的钱，无论挣多少。
2）年轻多积累，45岁以后可以多享受。别买好车，特别是原始资本积累的时候。
3）长线投资，没什么比房产更好了。无论从税收，回报来看。不服气的我可以拿数据和你必。房价增幅稳定，可以有大的leverage.加上房租，没有任何其他投资可比。优先次序是[阅读全文]
(2007-02-19 14:46:47)
多维社记者陈玮报导／许多会计师都一至认为美国税法可能是世界上最为复杂的税法。一是种类繁多。例如，不同的人口、不同的年龄、不同的收入的人税率不同。二是经常变化。国会经常通过新的法律，国税局就要做出相应改变。面对2007年，美国会计师乔治（GeorgeSaenz,）与群飞注册会计师事务所会计师陈晓飞、胡原会计师事务所共提供十点建议，告诉你怎样报税省最多。
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(2007-02-19 14:27:33)
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=tzlc&MsgID=1723
来源:紫燕
看到有些人在打听地皮的买卖,把我知道的一点皮毛分享一下,希望起到抛砖引玉的作用.
地产属于自然资源,随着人类社会的发展,地产资源肯定会越来越少的.地产和房产最大的不同是在你拥有房产时可以靠出租来打回一部分花费,而地皮只好等着卖掉时才有收益.经常需要长时间的holding来makegoodmoney.
Usuallyyoucanbu[阅读全文]
来源:紫燕
看到有些人在打听地皮的买卖,把我知道的一点皮毛分享一下,希望起到抛砖引玉的作用.
地产属于自然资源,随着人类社会的发展,地产资源肯定会越来越少的.地产和房产最大的不同是在你拥有房产时可以靠出租来打回一部分花费,而地皮只好等着卖掉时才有收益.经常需要长时间的holding来makegoodmoney.
Usuallyyoucanbu[阅读全文]
(2007-02-19 14:21:53)
【MarketWatch紐約2月15日訊】某一類正常的公司可以在很短時間裡變成讓人最嫌棄的對象，真是有意思，但這就是市場的方式。本週，失望的眼睛落在了“專業融資”公司的身上，過去幾年來，這類公司為股利收益型投資者提供了一個安全港。 實際上，這類公司的範圍包含甚廣，任何貸款商都可以在某種程度上被視為是專業融資公司，但我們所指的常常是在發放貸款利率與取[阅读全文]
(2007-02-19 14:19:49)
Butatthesametimewillexposeyoutoproportionallyhigherrisk.Ifyouareexperienced,youratherbuyahouseandflipitwhengoodtimesreturn.
Thelandmustbeingoodlocation,preferablyinexistingcommunitiesbuiltabout50yearsago.Inthatcase,youdon'tneedtobeconcernedwithsewage,gas,andutilitysetupforthelot.Ifthefoundationisbigenough,yourathernottearitdown.Buildabighouseontopofthat.Ofcourse,yourcountyzoningmustapproveofyo...[阅读全文]
Thelandmustbeingoodlocation,preferablyinexistingcommunitiesbuiltabout50yearsago.Inthatcase,youdon'tneedtobeconcernedwithsewage,gas,andutilitysetupforthelot.Ifthefoundationisbigenough,yourathernottearitdown.Buildabighouseontopofthat.Ofcourse,yourcountyzoningmustapproveofyo...[阅读全文]
(2007-02-19 14:18:28)
TimingREisanart,notascience.IagreewithBayfamilythatbeingalittlebitlateinenteringthemarketisinfactagoodstrategybecause
1)usuallythenewtrendinREwillbysticky,oftenlasts5yearsandlonger.
2)mostofthegainisrealizedatthelatterportionofthecyclethantheearlyportion,bybeing1yearlateisnotgoingtohurtyourreturnthatmuch.
3)Beingalittlelatemayensurethatyounotgetcaughtintoafalsetrend.
Likecurre...[阅读全文]
(2007-02-19 14:00:05)
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=finance_best&MsgID=564
谈股论金
一栋房子，一辆车，一个幸福的家庭，组成了大多数人的美国梦。苦读多年，一旦从学校毕业，找到一份较稳定的工作，只要积攒上一两年，就可以买房了。一栋20万的房子，首付5％，一万元，拿到6％、30年的贷款，月付$1140,再加上三百元左右的保险和财产税，大概每个月1500元。对于双职工家庭来说，不是[阅读全文]
谈股论金
一栋房子，一辆车，一个幸福的家庭，组成了大多数人的美国梦。苦读多年，一旦从学校毕业，找到一份较稳定的工作，只要积攒上一两年，就可以买房了。一栋20万的房子，首付5％，一万元，拿到6％、30年的贷款，月付$1140,再加上三百元左右的保险和财产税，大概每个月1500元。对于双职工家庭来说，不是[阅读全文]
(2007-02-19 13:52:54)
HowAlligatorpropertyandbadtimingcankillyourfortune
来源:miat42于07-02-1709:12:30
Everybodyseemstounderstandthebenefitofusingleveragetomakemoneyintherealestatemarket.However,sincethemarkethasenteredintoanewperiod,e.g.,aslowdrifting,orinsomeregions,adownwardtrendingmarket.Then,manyinvestorsmayfacenewrisksthattheyseldomthoughtofintheboomyears:
1)Alligatorpropertyrisk:AnAlligatorpropertyis...[阅读全文]
来源:miat42于07-02-1709:12:30
Everybodyseemstounderstandthebenefitofusingleveragetomakemoneyintherealestatemarket.However,sincethemarkethasenteredintoanewperiod,e.g.,aslowdrifting,orinsomeregions,adownwardtrendingmarket.Then,manyinvestorsmayfacenewrisksthattheyseldomthoughtofintheboomyears:
1)Alligatorpropertyrisk:AnAlligatorpropertyis...[阅读全文]
