股色股香
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博文
(2007-03-12 19:19:44)
才女曾子墨：我参与新浪上市的幕后故事(组图)南方日报 新浪争夺战 新浪上市，是我在摩根斯坦利参与完成的最后一个项目。 1999年9月中，我刚刚结束了在波多黎各的休假。带着一身健康的古铜色回到香港的第一天，我便被告知，乘坐下一班飞机立刻飞往加州——就在几天之前，摩根斯坦利把新浪抢到了手！ 新浪确实是摩根斯坦利“抢”来的，而且是明目张胆、[阅读全文]
(2007-03-12 06:10:54)
WednesdayMarch7,7:15pmET
ByJonathanBurtonSecretsabouttheS&P500thatallinvestorsshouldknowSANFRANCISCO(MarketWatch)--TheStandard&Poor's500IndexmaybethemarketbenchmarkthatU.S.stockinvestorshavecometoknowbestovertheyears,butaswithanylong-termrelationshiptherearesecretsthatbuildupbetweenpartners.Atfacevalue,theS&P500(CDNX:SPX.V-News)seemsatickettomediocrity,aboring"buy-and-hold"strategy...[阅读全文]
ByJonathanBurtonSecretsabouttheS&P500thatallinvestorsshouldknowSANFRANCISCO(MarketWatch)--TheStandard&Poor's500IndexmaybethemarketbenchmarkthatU.S.stockinvestorshavecometoknowbestovertheyears,butaswithanylong-termrelationshiptherearesecretsthatbuildupbetweenpartners.Atfacevalue,theS&P500(CDNX:SPX.V-News)seemsatickettomediocrity,aboring"buy-and-hold"strategy...[阅读全文]
(2007-03-10 15:13:58)
我的这一年
By海道
一、移民、创业准备
虽然从1993年就开始断续出国，日本东南亚转了几圈，但真正出国还是这次移民。对我
来讲，出国就是一种逃避，我不喜欢国内官场的那种氛围，希望过简单真实的生活。这
也许就是性格决定命运的开始，我天生就是矛盾：本来从小就心灵手巧，喜欢技术和动
手做工，却偏偏没有平静的心，总是去想着做大事，不甘寂[阅读全文]
By海道
一、移民、创业准备
虽然从1993年就开始断续出国，日本东南亚转了几圈，但真正出国还是这次移民。对我
来讲，出国就是一种逃避，我不喜欢国内官场的那种氛围，希望过简单真实的生活。这
也许就是性格决定命运的开始，我天生就是矛盾：本来从小就心灵手巧，喜欢技术和动
手做工，却偏偏没有平静的心，总是去想着做大事，不甘寂[阅读全文]
(2007-03-10 15:04:24)
由miat42于2007-03-1009:02:02
Ifyoudon'ttakethedepreciationwhenyoushould,theIRSwill
assumethatyoutookitanyway.Ifyoueversellyourinvestment
property,youwillhavetopaytaxontherecaptureddepreciation
evenifthere'snothingtorecapture.Bynotdepreciatingyouwill
losethetaxsavingswhileyouownthepropertyandyouwillhave
topaytaxeswhenyousell.
CommonMistake
Onecommonmistakesometaxpaye...[阅读全文]
Ifyoudon'ttakethedepreciationwhenyoushould,theIRSwill
assumethatyoutookitanyway.Ifyoueversellyourinvestment
property,youwillhavetopaytaxontherecaptureddepreciation
evenifthere'snothingtorecapture.Bynotdepreciatingyouwill
losethetaxsavingswhileyouownthepropertyandyouwillhave
topaytaxeswhenyousell.
CommonMistake
Onecommonmistakesometaxpaye...[阅读全文]
(2007-03-10 14:52:00)
当你投资了一栋房子,不管是自住还是出租,总是自己出一些钱,银行或合伙人出剩下的钱。若是零头款，则是银行出所有的钱，而相反，全付清则是零贷款。CapitalCost应该是：
资本（年）成本=自付款x其期待的回报率+贷款x银行利率
假如我买了个250K的房子，自付款50K银行贷款200K。假设我的50K放在股市上期待有10%的回报，而银行利率为6%，则我的资本（年）成本为17K。
假[阅读全文]
资本（年）成本=自付款x其期待的回报率+贷款x银行利率
假如我买了个250K的房子，自付款50K银行贷款200K。假设我的50K放在股市上期待有10%的回报，而银行利率为6%，则我的资本（年）成本为17K。
假[阅读全文]
(2007-03-08 10:20:58)
张咏霞
在美国生活，买房子的人很多，盖房子来卖的人也很多。前者是为了生存和生活。所以喜欢拥有一座房子，一个空间。而后者多数是纯粹做生意，做买卖。 而我，却是为了拥有一座完全按自己喜好而设计的房子而去盖房子，结果就有了一段我在美国的盖房子经历。回想起来，真的是不知天高地厚，想不到，买房子和盖房子是两件不同概念的事情。买房子的经历，[阅读全文]
在美国生活，买房子的人很多，盖房子来卖的人也很多。前者是为了生存和生活。所以喜欢拥有一座房子，一个空间。而后者多数是纯粹做生意，做买卖。 而我，却是为了拥有一座完全按自己喜好而设计的房子而去盖房子，结果就有了一段我在美国的盖房子经历。回想起来，真的是不知天高地厚，想不到，买房子和盖房子是两件不同概念的事情。买房子的经历，[阅读全文]
(2007-03-08 10:09:25)
说了满多费话,可能不是新手最关心的问题.现在loan其实是新手最关心的问题
.
对于serious一定要买房子的人来说,你看房子之前其实要做这样几件事.
1.知道自己的creditscore怎么样.我是个半serious的buyer,所以我一开始就花钱自己
去myfico.com买了report,看自己到底多少分,看能不能带到钱.
出来的report是3家creditbureau的分数,贷款的时候是看中间哪个分.我当时是727.
2.你[阅读全文]
(2007-03-08 10:00:08)
来源:8挂专家于07-03-0808:33:49
例如,已婚夫妇其中一方独自拥有REALPOPERTY,法律名词是SEVERALTY,一般人都认为另一方没有RIGHTANDINTERESTOFTHATPROPERTYORHAS50%OFTHERIGHTANDINTEREST.正确的解释应该是另一方拥有1/3的RIGHT&INTEREST.所以如果SOLEOWNER想把物业卖给他人,如果没有他的配偶的签字,买方实际上只买到了2/3的OWNERSHIPOFTHATPROPERTY.所以当你购买这类物业时一定要小心.
再讲一个有意思的OWNERSH[阅读全文]
例如,已婚夫妇其中一方独自拥有REALPOPERTY,法律名词是SEVERALTY,一般人都认为另一方没有RIGHTANDINTERESTOFTHATPROPERTYORHAS50%OFTHERIGHTANDINTEREST.正确的解释应该是另一方拥有1/3的RIGHT&INTEREST.所以如果SOLEOWNER想把物业卖给他人,如果没有他的配偶的签字,买方实际上只买到了2/3的OWNERSHIPOFTHATPROPERTY.所以当你购买这类物业时一定要小心.
再讲一个有意思的OWNERSH[阅读全文]
(2007-03-04 20:14:46)
供不应求，大学城房市有“钱”景
你正在寻找值得投资的不动产吗？但是近日来价格已经到达顶峰，你所喜爱的城市通常房市已经过热，过多的资讯与预测又让你不知何去何从。《华尔街日报》地产专栏作家欧本萧(JenniferOpenshaw)建议，对于想有安全稳定的不动产投资者而言，大学城附近绝对是个进可攻、退可守的好选择。
虽然大学城附近的房价要比一般同类房屋高出20%[阅读全文]
你正在寻找值得投资的不动产吗？但是近日来价格已经到达顶峰，你所喜爱的城市通常房市已经过热，过多的资讯与预测又让你不知何去何从。《华尔街日报》地产专栏作家欧本萧(JenniferOpenshaw)建议，对于想有安全稳定的不动产投资者而言，大学城附近绝对是个进可攻、退可守的好选择。
虽然大学城附近的房价要比一般同类房屋高出20%[阅读全文]
(2007-03-04 20:10:25)
送交者：空手09/13/04
每每说到房价,跟贴还是挺热闹的,可见关心这事的人不少.这些年澳大利亚的房价长的是很厉害的.以前买房十几万,见过'吃糠咽菜''几年不见荤腥'的故事也不少,现在看见HALFMILLION的房子,见怪的人几乎很少了.再看看美国,利息这么低,这房价也给逼疯了.CALIFORNIA,BOSTON,NEWYORK地区,动不动就是上百万,只见'打工,打工,赚钱,赚钱,买房,买破房','这房价和工资太不成比[阅读全文]
每每说到房价,跟贴还是挺热闹的,可见关心这事的人不少.这些年澳大利亚的房价长的是很厉害的.以前买房十几万,见过'吃糠咽菜''几年不见荤腥'的故事也不少,现在看见HALFMILLION的房子,见怪的人几乎很少了.再看看美国,利息这么低,这房价也给逼疯了.CALIFORNIA,BOSTON,NEWYORK地区,动不动就是上百万,只见'打工,打工,赚钱,赚钱,买房,买破房','这房价和工资太不成比[阅读全文]
