美国国债这个灰犀牛 bybayfamily 前面我写了一篇文章，预测2024未来的按揭利率最高到了多少？这些预测都基于一个假设，就是短期内没有黑天鹅事件。 在人类社会活动中充满了一个又一个黑天鹅事件。比如当年的新冠就是一个黑天鹅事件，没有人能够预测这样的事情发生。这样的事情发生了，所有的预测都失灵。 除了黑天鹅之外，还有一类事件叫做灰犀牛事件。灰犀[阅读全文]
湾区理财 原创文集
富裕自己，造福他人。 让自己开心，让身边的每个人开心。
博文
(2023-10-05 16:24:19)
美国国债这个灰犀牛 bybayfamily 前面我写了一篇文章，预测2024未来的按揭利率最高到了多少？这些预测都基于一个假设，就是短期内没有黑天鹅事件。 在人类社会活动中充满了一个又一个黑天鹅事件。比如当年的新冠就是一个黑天鹅事件，没有人能够预测这样的事情发生。这样的事情发生了，所有的预测都失灵。 除了黑天鹅之外，还有一类事件叫做灰犀牛事件。灰犀[阅读全文]
(2023-10-01 07:24:08)
如何用50万还掉100万的按揭贷款？byBayfamily如何用一半的钱还掉贷款？天下有这样的好事吗？有没有可能用一半的价钱换掉自己的贷款？本文讨论一种方法的可行性，首先声明我并没有去实际操作。只是理论上探讨。要看懂这篇文章，只需要明白一个金融常识，那就是债券的价格和市场利率是成反比的。当利率上升的时候，债券的价格就会下跌，利率下降的时候，债券的市场价[阅读全文]
(2023-09-22 03:19:27)
从现在到2024按揭贷款利率的变化预测BayFamily2023-09-2218:09发表于上海房地产价格和宏观经济息息相关。眼下关心宏观经济的人都会发现屋子里面的大象只有一头，那就是联储局的加息和减息的时刻表。加息的时刻表基本已经有定论。未来再加1-2次。大家不确定是两件事，一个是未来会不会有衰退(recession),一个是未来什么时候降息。我们首先来看一下利率倒挂。因为利率倒挂对于[阅读全文]
(2023-09-16 21:23:22)
不生孩子，房价会跌么？
Bybayfamily
中国的生育率屡创新低。投资人首先想到的是房价会跌么？没人结婚，没人生孩子，那么多密密麻麻的房子，以后都给谁？
想回答这个问题，我们可以看看周围邻居的情况。韩国，日本比大唐国生育率下跌差不多早了20年左右。韩国的生育率在全世界都是垫底的。那么低生育率的情况下，人口流动是怎样的呢？
事实上，低生育率[阅读全文]
Bybayfamily
中国的生育率屡创新低。投资人首先想到的是房价会跌么？没人结婚，没人生孩子，那么多密密麻麻的房子，以后都给谁？
想回答这个问题，我们可以看看周围邻居的情况。韩国，日本比大唐国生育率下跌差不多早了20年左右。韩国的生育率在全世界都是垫底的。那么低生育率的情况下，人口流动是怎样的呢？
事实上，低生育率[阅读全文]
(2023-08-31 15:02:41)
比特币未来的价格区间 byBayfamily
首先要明白比特币的定价和股票不一样。股票的价格可以用PE来估价。比特币是不产生任何利润的。所以更准确的对标是黄金、白银、古董，法币这些资产。它们的价格只受多少人相信它值钱。并不存在内在价值，是个击鼓传花的游戏，也就是多少人愿意为前面的人买单。 当然这并没有什么。如果你翻开过去50年的各种资产价格历[阅读全文]
(2023-08-12 12:25:18)
批次与循环Bayfamily写代码的时候，我们知道有两种程序形式，一种是批次（Batch），一种是循环（Loop）。前者就是命令行一行行的执行，执行到最后一行就结束了。后者是让命令行一遍一遍的循环往复，不断迭代。曾经我们是主要是活在批次的世界里，但现在我们的生活一点点被各种强大循环撕碎。批次世界里所有的事情是有完成的时候。比如我们看一本书，一页一页翻过去[阅读全文]
(2023-06-13 15:41:29)
低生育率的中国不可改变ByBayfamily中国今年新出生的人口非常少。2022年新生儿只有800万不到，人口断崖式的下跌引起了很多人的关注。大家最常见的抱怨就是高房价、高教育成本、导致年轻人不愿生孩子。所以要提高生育率必须生育的夫妻一定的社会补助，以提高生育率。当然也有人提出禁止堕胎，因为中国每年的堕胎数在1000万左右。禁止堕胎，马上出生率翻倍。其实纵观各[阅读全文]
(2023-05-08 17:52:25)
芒格的话
ByBayfamily
一个聪明的人。一个成功的人，在他生命将尽的时候，对你提出的忠告，可能是非常有价值的需要耐心听取一下，今年芒格在巴菲特股东投资人大会上说了这样一句话。
"It'ssosimpletospendlessthanyouearn,andinvestshrewdly,andavoidtoxicpeopleandtoxicactivities,andtryandkeeplearningallyourlife,anddoalotofdeferredgratification.Ifyoudoallthosethings,youarealmostcertaintosucceed.Ify...[阅读全文]
(2023-04-28 09:30:10)
我的战争预案 byBayfamily
中美最终会不会走入战争我们不知道，但是只能感觉这个风险越来越高，20年前如果有人提这样的话题，大家觉得他是疯子，像天方夜谭一样。今天有人谈中美战争的问题，大家感觉是现在不会发生吧，但是未来有可能发生吧。 战争中，老百姓千万不要赌谁会赢，谁会输。因为战争和冲突和结局，和自己的好恶完全没有关系。不能一厢情愿地[阅读全文]
(2023-03-12 13:00:51)
SVB银行亏的钱其实是被地主赚走了 ByBayfamily SilliconValleyBank（硅谷银行）破产了，大家首先想到的就是好好的一个银行怎么就破产了。钱去哪里了？钱和能量质量守恒原理一样。总量不会变。SVB的钱亏了，那就是一定有人把这笔钱赚走了。 那是谁把这些钱赚走了呢？简单而言就是你我这些普通老百姓地主。 首先说SVB银行是个挺大的银行。2023年3月份，它的总资产是2,000[阅读全文]
