美国人都知道人生中有两件一定会发生的事，一个是收入一定要交税,一个是将来一定会死
。美国的税法及其复杂，政府千方百计要把钱通过税收从公司和老百姓身上拿回来, 公司和老百姓则想尽办法合理避税，防止自己的钱被无故收走
。老百姓与国税局之间就这样一直斗志斗勇，很有挑战性和戏剧性。你要是对税法不清楚，要么会多交不必交的税，要么就会触犯法律偷税漏税，导致严重后果
。
一般来说你卖一个投资资产时，增值的部分是要交税的。比如你买了股票，你的增值就是你的卖出价减去你的买入价。然而对于财产继承人有一个特殊的税法叫做Step-up in basis rule, 利用对了可以极大地减少所交增值税
。比如David 的叔叔1972年买了一个$7万的房子，他叔叔2014年去世时房子价值$80万。David继承了他叔叔的房子。他的step-up basis 是$80万。如果他$90万卖掉了这个房子，他的增值部分是 $10万（90-80）而不是 $83万（90-7）。他只需要在$10的部分交增值税。
在加州， 我们遵循 community property 律法，也就是说夫妻双方共同拥有和自动继承婚后财产。在这种法律下，继承人还可以享有“double step-up basis rule” 优惠。比如 Henry 和 Alice 夫妻1972年$7万买了一个房子。他们设立了一个living Trust。 当Henry 去世时，房子价值$80万，Alice 自动继承了全部财产，她的 step-up basis 是 $80万。当Alice 去世时，房子价值$85万，她的儿子John 继承了房子，他的step-up basis 是$85万。他如果$90卖掉这个房子，只在 $5 万 (90-85) 的增值上交税。John 享受了两次step-up basis rule。 想像一下如果没有这个double step-up basis rule, 他就要在$83万(90-7) 的增值上交税
。
至于你怎样利用这个税法及具体交税的比例是跟你当年所有收入水平有关的，请咨询你的会计师。
