大波士顿地区2018三家庭销售市场

萨默维尔(Somerville)是大波士顿地区最密集的市场之一，拥有2,280个三家庭和8000个多家庭住宅。 这座城市是波士顿郊区最多多家庭的房产的区域，与波士顿城区相比，仅次于多切斯特(Dorchester)。

在MLS上出售的多处房产都遭遇了大规模的竞购战。 其中包括

82 Conwell的售价为$1,500,000，超过定价$205,000，

22 Calvin St.售价$1,550,000, 超过定价255,000美元，

81 Newton售价$1,730,000, 超过定价$280,000。

根据2018年在MLS上出售的48处房产，Somerville的平均定价为每平方英尺$397，平均售价为每平方英尺$410。 看来2018年对卖方业主来说是丰收的一年。

 

剑桥（Cambridge）可以说一直都是获得较高收入的房地产的首选地，2018年也不例外。在当地有持续稳定增长的住房需求（Kendall 广场的雇主，麻省理工学院和哈佛大学教职员工等） ，以及买家手中握有足够的灵活性，（买家可以寻求长期持有或改造成公寓）在这些因素的驱动下，剑桥继续吸引着各式各样的买家。 加上哈佛广场的几个销售情况，2018年又是剑桥三家庭卖家的标志性年份。

 

关于剑桥市场的值得注意的是：多处房产均以高价交易，其中

16 Surrey St.，以价格高达每平方英尺876美元成交，成交价$2,268,000, 高于要定价$373,000。 这个三家庭靠近哈佛广场（Harvard Square）。

另一处值得注意的是190 Appleton St以$2,650,000成交，高出定价五十万美元并且买方没有申请贷款。
同样创下纪录的价格是101 Trobridge St.,售价为$3,535,000，每平方英尺的价格为$598 。相比较于剑桥其它靠近哈佛广场的房产来说，这个每平方英尺的价格也属于正常。