天朝的房市真要崩溃了吗？

自从阳光MM搞了那个盛大演出节目之后，投坛就门庭若市，热闹非凡。连长期闭关修炼的米大也回来了。不同的是，米大现在更加仙风道骨，超凡脱俗了——  一切都是命，就连你买到买不到一个房子都是命中注定的。有这样的心态的人，已经出神入化，天下无敌了。米大好！

 

但米大有一样东西是永远不变的，那就是他的对天朝就要崩溃的警世言论。从我上投坛第一天起，五年了，我们就是在他的警世关怀下过日子的。尤其是我这些在天朝持有一些房产的人，对米大文章都要进行仔细学习和领会。

 

 

无论是米大自己写得还是他转发的那些文章，都很有水平，读了很受教育，很有说服力，读了之后就感觉到天朝房市就要完蛋了。因此每每读过后都有赶快回国卖房的冲动，我2011年回国卖了一房，跟学习了米大警世文章是有一定关系的。读这样的文章，那感觉就如同出席了一场追悼会。

 

 

你们出席过追悼会吗？我头一次出席追悼会回来时候，情绪十分低落，觉得人生太没意思了，荣华富贵，名誉地位，都是浮云，忙来忙去，最终都要死掉。干脆睡在床上啥也别干了，等死吧。可是第二天一早醒来，发现日子还得照过。所以，后来出席追悼会，就没有那么情绪波动了。同样，我现在读这样的警世文章，也就不再那么害怕和激动了，该干嘛干嘛。

 

 

天朝的房市要崩溃了吗？这是个问了十几年的问题了。从一千元一平米问到了一万元一平米。我的观点是，天朝房价会有起伏，会有调整，但总体是向上的。那种认为天朝政治和经济马上要崩溃的预言，把握度可能只有5%。

 

 

天朝政治上最不稳定的时刻是89年前后，但那茉莉花式的革命，在邓爷面前走向失败。邓爷其实是个右派，但在危及天朝政权的关头，不得不依仗左派下狠手。89年后的天朝，由于64的缘故，在道义面前，在西方普世价值面前，感到有些理亏，所以表面忍气吞声，爷们扮女人，但内部严格维稳和控制。到了胡哥时期，表面上右派占上风，可以看到各种政改言论，包括军队国家化，党政分家，多党执政等等。甚至有还搞过一点很小规模的茉莉花式革命。但是，爷们扮女人可以，绝不会做变性手术的，胡哥也绝不可能当戈尔巴乔夫。

 

 

现在习哥当政了，发生了一些变化，他出生正统，江山是老子们打的，比起平民出生的胡哥，这个下过放，当过兵，还当过大队支部书记，和县委书记的红二代，受到各派势力的支持，他开明务实，又实权在握，是个可以干一番事业的人。

 

 

习哥当政的天朝现在是向世界咳嗽一声，清清嗓子：我本是堂堂男子，不再装女人，不再扭捏作态，不再怕瓜田李下。党史也好，文革也好，普世价值也好，军事力量也好，一切坦然面对，一切开诚布公。这是自老毛以后，习哥第一次，把60年共产党的执政历史名正言顺地统一起来了，恢复了对自身执政合法性的历史信心。我认为天朝政权在习哥当政期间将会更加稳固，茉莉花的可能性更加小了。再说一个60年的朝代还是很年轻的，那些期望马上改朝换代，在这方面押宝投资的人们，是会很失望的。

 

 

政治上稳定了，经济上问题大了？有人认为，由于计划集团所设计的那些货币圈套，天朝经济和人民币必定崩溃。但是，我这里不谈具体的细节，从宏观上，我们应该认识到，一个中央集权的政府，一个没有开放的金融系统，在对抗外来经济势力的进攻方面是最为强大的。无论是计划集团，还是国际财团，在天朝的举国之力面前，也会力不从心的。最终鹿死谁手不是可以计划的。

 

 

对云大师说的，美国要抠三下扳机，以在关键的时间点刺破天朝泡沫，那分别是：宣布将要停止QE、停止QE，和宣布加息！而我觉得这三枪打击的将直接是美国股市而不是天朝经济，宣布将要停止QE将是美国股市见顶的时候。云大师划定得所谓无法突破的人民币兑美元汇率的6.2度线现在已经岌岌可危，今天是6.21了。如果破了，看云大师如何说。

 

 

具体到房市，天朝出台那些东西，真有崩溃房价作用吗？收税哪里是什么问题？美国不是早有房产税嘛？自住房之外的房产盈利不是都要交税嘛？这跟房价走势有多大关系？

 

 

现在天朝的户籍制度在大中小城市都出现松动。连上海这样的城市，入户籍比以前容易多了。还有，最近天朝宣布将取消中小城镇户口指标限制，不再规定居住期限，以方便农民进入城镇务工经商，促进农村剩余劳动力的转移，这是具有划时代意义的。 种种迹象表明，天朝的城市化进程正在大踏步的向前，这对维持城镇房源的刚性需求会有一定的作用。

 

 

当然，任何市场都不会直线上升，天朝房市出现调整是可能的，但是要说崩溃，那是有些危言耸听了。现在外籍人士买中国房产很难了，如果在警世言论之下贸然卖了，大可不必，我觉得我还是需要综合其他的情况，考虑再三的。

 

 

——万枫