博文
(2021-09-17 10:54:56)
有一白人单妈和她儿子四月份得了covid，现在看上去好好的。协助她拿了三个月房租补贴。帮政府发放补贴的组织打电话问我九月房租她付了没有，我说没有。对方说要给她付房租到明年一月份。不知道这次她是怎样申请的。不管哪里来的，付房租就行。相比之下，那两个族裔，填个表都嫌麻烦。
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(2021-08-10 18:23:34)
纽约州长就是一个演员，被搞掉活该。对加州州长印象还不那么坏。人帅也挺能干。加州企业外流也不是他一个人的错。后来他同意100%给地主补偿损失，也算是改邪归正。不过为了共和党的事业，还是要投让他下台的票。
加州最可恨的是旧金山个同性恋窝的左棍政客。
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(2021-08-01 07:10:44)
地标南加州
小额诉讼案例简述：
Adrainpipeina4-unitmultifamilycrawlspacebroke.Waterleakedintomyunitgarage.TenantfirstsuedmyPMfornotlettinghertobuyrenterinsuranceandlose.ThentenantsuedbothPMandme.Sheloseagain.
详情见我以前的帖子。
我的法庭申诉（courtbriefing)摘要
Iamsympathetictomytenantfordamageofherbelongingsduetopipeleakage,butfeltitisnotfairtosuemeforthelossforthefollowingreasons:
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(2021-07-30 19:14:47)
那个地方虽说海拔不低，有山有水，但不像大熊湖那样开发的好，没有太多的娱乐设施。所以全年入住率平均也就50-60%，现在除了周末，都比较清闲，九十月份更冷淡。冬天下雪后才是入住高峰。我给长期入住40%优惠后，今天有人立刻在八月底九月初订了一个月。不用每时每刻盯着手机看短信了。
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(2021-07-24 18:38:06)
地标：南加州mountainarea.准备了两个月，airbnb几天前终于开张了。已经有两家预定，一个两晚上，一个三晚上，都在周末。周日还没有人预定。我的价格比同类cabin价格低一些。总之，疫情结束后，似乎那个地方的airbnb入住率大幅降低。除了注册airbnb，你们做广告吗？谢谢。
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(2021-07-16 07:42:37)
买房暂停，小打小闹的开源还是可以做。前不久花了近万块材料费，在一个multifamily把原房主几十年前加盖部分弄成一个studio,房租每月多出900刀，相当于一个SFH的纯收入。最近又想把山上cabin该做Airbnb,整修买家具花了七八千，网页做好，就要开张了。估计每月也能开源增收几百刀。
说要躺平，但闲着无事实在难受。
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(2021-07-15 15:13:48)
有没有现金流和增值取决于你买在什么时候。
本人在南加州，低谷时买的房子现在是既有现金流也有可观的增值。现在买？既没有现金流，也不会有太大增值。房价都这么高了，能增到哪里去？说不准你刚买下就大跌了，whoknows
除非你想当李嘉诚，否责抓现的，增不增值谁有100%的把握？再者，尤其是上了岁数的，能活几年还是未知数。再等二十年，等的起吗？
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(2021-07-09 11:30:52)
加州4B钱，根本用不完。抓紧申请。
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(2021-07-08 14:23:20)
几个月前，crawlspace污水管破裂，水流到车库，把房客东西弄脏了，房客要求赔赏。
先是告我的管理公司，说没有明确告诉她要买renterinsurance.那次没我啥事，所以没去法庭。条文写在那里，她也签字了，没啥好说的。房客说法官说她应该告HOA或owner，她真当回事儿，这不，今天收到法庭传票，月底要上法庭，管理公司也收到传票。
漏水地方属于HOA管辖范围。管理公司收到[阅读全文]
(2021-05-24 13:41:53)
Deposit用完了，以后怎么办？有deposit在，遇上驱赶，起码减少一点损失。
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